開發(fā)商房子售出之后應該由誰來維修？

已有3個回答

• 142****5583

  按照保修期來。合同上面有些的

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:25
• 131****8402

  每一樣不是都有保修期的嗎？

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:15
• 143****0616

  購房后房屋的共用部位如承重結構（樓蓋、梁、柱、內(nèi)外墻、基礎）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等；共用設施設備如分戶電表以外的設備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱、避雷設施、共用電視天線等的維修應由房管組織負責，費用由維修基金來承擔。共用部分的維護基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人交納的相當于購房款的1%，維修基金要專門存入銀行，由售房單位專項使用，當維修資金不足時，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面積分攤。　　售出房屋的自用部分和自用設備如戶門窗、戶內(nèi)頂棚、內(nèi)墻面、衛(wèi)生器具和相關的下水管道的維修和維修費用由房屋所有人負責和承擔?！　∩蠈臃课莸木邮?、衛(wèi)生間、廚房、過道等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，由上層房屋所有人負責維修，房屋的所有人和使用人因房屋的使用、修繕等問題發(fā)生糾紛時應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房管組織或區(qū)縣房管部門進行調(diào)解，也可向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:04

相關問題

• 問 年久失修的住宅樓應該由誰來維修？
  答

  可以使用維修基金的。

  全部2個回答>
• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的費用應該由誰來支付？
  答

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

  全部2個回答>
• 問 裝修過程中，應該由誰來委托監(jiān)理？
  答

  監(jiān)理是由業(yè)主委托，為業(yè)主服務的。我國有關法規(guī)明確指出：監(jiān)理單位應按照獨立、自主的原則開展工程建設監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能也不應與施工企業(yè)有任何的經(jīng)濟合作關系，更不應由施工單們指定監(jiān)理單位。

• 問 請問各位，租的房子房產(chǎn)稅應該由誰來交？有誰知道，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權所有人不在房產(chǎn)所在地，則應由租房辦公的單位繳納。

  全部3個回答>
• 問 二手動遷房維修基金該由誰來交?
  答

  這就要看你簽的合同怎么寫的了

  全部2個回答>