年久失修的住宅樓應(yīng)該由誰來維修？

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• 154****9828

  可以使用維修基金的。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:22:16
• 131****2882

  可以動(dòng)用該住宅樓居民預(yù)存的住宅專項(xiàng)維修基金。小區(qū)在入住時(shí)可能有部分居民沒有繳納該基金，在動(dòng)用該基金維修時(shí)，已繳納的居民，維修費(fèi)用從該基金內(nèi)劃撥，未繳納的居民需分?jǐn)偅?br/>如果該住宅樓居民均繳納該基金，但是還是不夠維修費(fèi)用的時(shí)候，需要全樓居民進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2013-01-12 11:22:07

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  答

  按照保修期來。合同上面有些的

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  答

  監(jiān)理是由業(yè)主委托，為業(yè)主服務(wù)的。我國有關(guān)法規(guī)明確指出：監(jiān)理單位應(yīng)按照獨(dú)立、自主的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能也不應(yīng)與施工企業(yè)有任何的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系，更不應(yīng)由施工單們指定監(jiān)理單位。

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  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。

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• 問 二手動(dòng)遷房維修基金該由誰來交?
  答

  這就要看你簽的合同怎么寫的了

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