公共租賃住房的租賃期滿后能否繼續(xù)租賃？租金是否會調(diào)整？

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• 158****9593

  公共租賃住房的租賃期滿后，承租人個人要向公共租賃住房管理部門提出續(xù)租申請，由公共租賃住房管理部門對申請人是否符合續(xù)租條件進行調(diào)查核實，如確認申請人符合續(xù)租條件的，可給予續(xù)租，租金標準與同期租金標準一致。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:12:17

相關(guān)問題

• 問 公租房的租賃期限滿后，是否可以續(xù)租??？
  答

  公租房的租賃合同期限為3年，期滿后承租人仍符合租賃條件的，可申請續(xù)租。廉租房的租賃期限不超過1年，期滿符合條件的可重新簽訂租賃合同。

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• 問 什么是公共租賃住房？申請公共租賃住房有什么條件？
  答

  我沒單位能申請公共租賃房嗎

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• 問 公共租賃住房要交房產(chǎn)稅嗎 什么是公共租賃住房
  答

  為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設(shè)和運營給予免征房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 兩部門明確，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。 公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。公共租賃房租金水平高于廉租住房，低于商品房，性質(zhì)上屬于保障性住房，但又不同于福利制度下的低房租公房，也不同于企業(yè)的職工宿舍。從共性來看，屬于廉租住房的一種形式，只是保障范圍更廣泛且覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進一步擴大。大規(guī)模增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。

• 問 什么是公共租賃住房？
  答

  公共租賃住房是指政府提供政策支持，由各類主體投資，通過新建、改建、購買、租賃等方式，限定套型面積，并以優(yōu)惠租金標準向符合相應(yīng)保障條件的家庭提供的租賃性保障性住房。

• 問 住房租賃未到期租金是否返還問題
  答

  1.合同里有無規(guī)定違約金的計算方式2.合同里有無規(guī)定住房期間的物品維修責(zé)任方 沒有規(guī)定就一個月房租差不多違約金，房東是責(zé)任方，保留了維修的證據(jù)（小票啥的）可以上訴給法院。幾十塊費用吧，就是自己麻煩點跑幾趟。

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