.png)
隨著住進小高層、高層的人越來越多，買房選樓層似乎也成為逃不開的話題。那么，三亞的房子要如何選樓層呢？要選樓層一般都從哪些方面考慮呢？ 買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮： 1、高層住宅的總層數。 2、對高層住宅的環(huán)境要求。 3、生活的便利程度。 4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。 5、家庭人數及健康情況。 6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。 簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素： 因素一：光線 不要被遮擋。從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 因素二：噪聲 遠離噪音。城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 因素三：視野 越高視野越好。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。 因素四：風水 每個樓層也都有對應的屬性。根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 因素五：民俗 根據個人信仰作出選擇。中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。
單身族購房需要考慮哪些因素呢？
153****3913 | 2012-11-29 10:11:11
已有4個回答
-
135****1477
付款方式也是很重要的這個階段的年輕人前途無量，所以眼光要長遠，戶型**好是總價低的小戶型，不需要一次性付款，選擇還款方式**好是等額本息，這樣每月的還款壓力減小。
查看全文↓ 2012-11-29 10:13:57
可以把多于的資金用于投資和創(chuàng)業(yè)，才是**佳的理財方式。 -
145****1949
時間就是金錢，快節(jié)奏的年輕人往往無暇顧及個人生活，因此，小區(qū)內**好應配備完善的生活服務設施，包括運動設施、商業(yè)設施、餐飲設施、寬帶入戶等。
查看全文↓ 2012-11-29 10:13:24 -
144****3499
首先要考慮交通，這個階段的年輕人，往往處于創(chuàng)業(yè)初期或工作起始階段，早出晚歸，公交車與地鐵是主要的交通工具，因此選擇社區(qū)周邊便利的交通是其 首要條件，其距離為車程一小時內為**佳，不要把過多的時間浪費在上下班的路上，以免影響工作和休息。住房不是一味的追求低價，而是更方便的工作和生活。 其次是居家安全，這個階段的年輕人大部分時間都撲在工作上，家里經?？諢o一人，因此，選擇有物業(yè)管理或者較成熟的小區(qū)居住，慎重選擇獨棟或者無物業(yè)管理無保安的小區(qū)，避免安全隱患。
查看全文↓ 2012-11-29 10:12:47 -
131****4000
單身族大多剛參加工作不久，積蓄不多但又盼房心切，應該選擇實用性較強的房子，不需要一次性到位，可采用階梯式的消費方式，隨著個人收入的增長、工作崗位的提升以及結婚生子而逐步改善居住環(huán)境。
查看全文↓ 2012-11-29 10:11:36
衡陽買房交流群-30群（403）
相關問題
-
答
-
答
買房需要考慮情況如下：1.性價比才是硬道理 有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的價格，所以價格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價比則是“物超所值”。 同在一個地區(qū)的不同樓盤，假如價格相等，但離賣場、地鐵口、學 校、醫(yī)院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬性價比更高的。所以，選房時寧可犧牲小區(qū)人工景觀、綠化率或者高樓會所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋**大的功能是居住。2.選擇地段要折中 很多人買房時既想總價低、面積大，又想買核心地段，這其實很難實 現(xiàn)。尤其是如今買房，選擇地段時一定要懂得“折中主義”。 所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因為那里的低總價樓盤一般單價都很高。同時也要放棄那些沒有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟?，那里的房價固然低，但**的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個區(qū)域正在快速熱起來，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買房的**佳選擇。3.關注樓盤實際的贈送面積 不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價格也相當貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%， 如果按實得面積計算，事實上單價并不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然后你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。
全部5個回答> -
答
單身買房的注意事項有哪些？1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金二手房相比新房價格區(qū)間更大，可能會比買新房節(jié)省很多錢。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。另外二手房地段好，轉手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。2、交通條件不容忽視如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。3、盡量選擇公積金貸款單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視單身青年由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。5、選擇房屋所在地段單身人士對于生活質量要求一定會比較高一些，地段決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。6、面積可小但是功能要全單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。7、不要求房子完整無缺如果存在經濟實力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質量問題，而是指可以適當拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。關于單身買房注意有哪些事項的相關信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個方面，希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。
全部3個回答> -
答
買房需考慮的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產（尚未過戶）從事不法活動，業(yè)主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身狀況 。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權屬是否存有爭議； 房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意； 房屋是否已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的； 房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓。3. 維修基金余額的結算與更名 。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。
全部4個回答> -
答
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發(fā)達，去哪里都很便捷。2、價格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。3、生活環(huán)境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、**，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。5、好的物業(yè)管理。常說，一個好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后房屋價值的差異會更大。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
