??單身可以買房嗎?單身買房有哪些因素要考慮的?

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• 131****1326

  單身買房的注意事項有哪些？
  
  1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金
  
  二手房相比新房價格區(qū)間更大，可能會比買新房節(jié)省很多錢。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。另外二手房地段好，轉手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。
  
  2、交通條件不容忽視
  
  如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
  
  3、盡量選擇公積金貸款
  
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  
  4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視
  
  單身青年由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。
  
  5、選擇房屋所在地段
  
  單身人士對于生活質量要求一定會比較高一些，地段決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。
  
  6、面積可小但是功能要全
  
  單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  
  7、不要求房子完整無缺
  
  如果存在經(jīng)濟實力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質量問題，而是指可以適當拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。
  
  關于單身買房注意有哪些事項的相關信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個方面，希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:14:10
• 148****3895

  技巧一：功能優(yōu)先 面積其次 很多單身朋友都是獨自在大城市打拼，掙錢不容易，所以如果是自住的話，不必在面積上較勁，但一定得功能齊全，保證滿足基本生活需求即可，可以選擇面積小點但臥室、廚房、客廳齊全的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:14:02
• 135****6307

  1、可選擇二手房
  一般來說購買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個人要處理這么多復雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對于獨居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。并且二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。
  2、選擇房屋所在地段
  單身人士對于生活質量要求一定會比較高一些，地段，決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站，配套設施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。
  3、選擇功能全的小戶型
  單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  4、選擇公積金貸款
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  5、小區(qū)的安全管理和物業(yè)管理
  單身人士特別是女士的安全問題一定要注意，單身青年由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也重要。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:13:56

相關問題

• 問 ??單身可以買房嗎?單身買房要考慮哪些問題?
  答

  單身買房的注意事項有哪些？1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金二手房相比新房價格區(qū)間更大，可能會比買新房節(jié)省很多錢。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。另外二手房地段好，轉手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。2、交通條件不容忽視如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。3、盡量選擇公積金貸款單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視單身青年由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。5、選擇房屋所在地段單身人士對于生活質量要求一定會比較高一些，地段決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。6、面積可小但是功能要全單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。7、不要求房子完整無缺如果存在經(jīng)濟實力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質量問題，而是指可以適當拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。關于單身買房注意有哪些事項的相關信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個方面，希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

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• 問 單身族購房需要考慮哪些因素呢？
  答

  付款方式也是很重要的這個階段的年輕人前途無量，所以眼光要長遠，戶型**好是總價低的小戶型，不需要一次性付款，選擇還款方式**好是等額本息，這樣每月的還款壓力減小。可以把多于的資金用于投資和創(chuàng)業(yè)，才是**佳的理財方式。

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• 問 買房要考慮哪些因素
  答

  首先要考慮自己的經(jīng)濟條件，其次還要考慮房子的地理位置，工作單位和以后孩子上學之間的距離兩者考慮一樣，再次還要考慮物業(yè)的服務質量，主要的就是這些，其他的還要跟家里還有你的女朋友商量一下了。

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• 問 買房應如何選樓盤?買房要考慮哪些因素？
  答

  買房時，一定要綜合考慮自身的消費需求狀況，比如購買能力、樓盤位置、小區(qū)配套環(huán)境、小區(qū)物業(yè)管理、總價格、面積等進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定備選項目。那么接下來就為大家解析選房的一般步驟以及買房應該重點關注的因素。一、選房流程1、網(wǎng)上選房2、朋友推薦3、實地考察可以從房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，通過價格、區(qū)域等條件來搜索您需要的房子；朋友的意見一定不要忽視，他們一定會從親身體驗的經(jīng)驗當中告訴你方式方法；只有實地考察，才能切身的了解到這個樓盤的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。二、買房需要注意哪些因素？1、價格首當其沖應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區(qū)間而不是過分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，是否能滿足**及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經(jīng)濟壓力。2、通透性是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來，如果答案“否”的話，房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。3、地段性住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、**等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。4、交通性涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點關注。5、物業(yè)性小區(qū)物業(yè)是否盡責，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責。6、高度性樓盤過高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿足不了用戶、時間很緊的話，上班匆匆忙忙，會很不方便，萬一電梯維修或停電的話，會很折磨人。7、樓盤性房子樓盤太大，魚龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤稍微偏小的，物業(yè)好管理。8、環(huán)境性置業(yè)者需重點考慮是否配套休閑、娛樂、運動設施及綠化率情況。環(huán)境會影響一個人的成長，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開的是什么店，是否會影響到孩子的問題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。9、醫(yī)療尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因為這可以解決你的后顧之憂。

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• 問 ??買房要考慮哪些因素?如何把握買房時機?
  答

  1. 地段地段當然是**為重要的因素了，我們買了房子是為了住，并不是放在那兒空著，所以要選好地段，生活工作都便利的地段！李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律，因為房子可以改造，但地段沒法改。調查顯示，80%的購房者在選房時把地段作為**優(yōu)先考慮的因素。因此，購買商品房時，在條件允許的前提下，仍應考慮房產(chǎn)位置的重要性。2. 交通如果沒有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業(yè)中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。3.配套居住區(qū)內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內部配套情況。認清房子配套的幾個誤區(qū)誤區(qū)：看配套，要防止幾個誤區(qū)：配套越多、越高檔越好。追求完美無缺、豪華高檔的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)，因為開發(fā)商和后期的物業(yè)管理單位是會將配套設施費用加進房價和物業(yè)管理費用中的。而且許多設施對具體的業(yè)主而言有可能使用率很低，或只在某一個階段使用，但這些設施的費用卻需要廣大業(yè)主來分擔。配套越近越好。買房子的時候，有些人總希望垃圾場、變電站離得越遠越好，而衣、食、行、玩、學則是越近越好。但配套也要分種類，同樣是商業(yè)配套，小商品市場和購物中心對周邊樓盤的帶動力就完全不同。4. 內交通小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。內交通的合理性對于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。 購房者要向售樓人員詢問小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內的車行、人流等。時下，人車分流常常成為不少樓盤的賣點，但這類小區(qū)的的造價也會比較高。 小知識：“人車分流”指汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾。因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，所以環(huán)境質量較高；小區(qū)內的步行道兼有休閑功能。學會判斷停車位的位置是否合理小貼士：判斷停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。 停車位是租還是買，一定要仔細算一筆賬再決定。車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少。5.價格體而言，購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，首要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的樓盤進行價格比較。 一般購房者接觸較多的“價格”有：開盤價、均價、銷售均價、成交均價、**高價、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。房價小知識開盤價：又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的**低價格。 常見房地產(chǎn)廣告中打出“開盤價每平方米×××元”的字樣，一般價位比較低，很讓人心動。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價房，價格也比開盤價要高出很多，廣告中標的低價位根本就不存在。其實開盤價不過是開發(fā)商的一種銷售策略而已！ 均價：指所有房屋的銷售價格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價格就是每平方米的均價。6.戶型現(xiàn)在人們花自己的錢買房，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢？ 牢記：好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好。住宅布局參考一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的**低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。 功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室。7.隔音選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標準的隔聲性能及相鄰的分戶墻隔音好等施工質量問題；住宅應與居住區(qū)中的噪聲源如**、農(nóng)貿(mào)市場等保持一定的距離；住宅內的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。 小貼士： 在《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小于50分貝，夜間應小于或等于40分貝。 住宅在距離高速公路中心線大于100米時，**、醫(yī)院、療養(yǎng)院等在距離高速公路中心線大于200米時，其承受的交通噪聲能夠符合環(huán)境噪聲標準。 往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被其他建筑遮蓋了，噪聲小。8.私密性私密性體現(xiàn)在對內和對外兩個方面，對內的私密性要注意：廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求；臥室與臥室之間**好要拉開距離，，尤其是有小孩的家庭，兩代人之間應各有各的空間；衛(wèi)生間的門**好不要向著廳開，因為這樣容易形成主客間的尷尬。對外的私密性要注意：臥室不宜距離鄰居的窗戶太近；若購買塔樓，要避免出現(xiàn)側面窗與正面窗形成“通視”的現(xiàn)象。小貼士：為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。9.公攤購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。了解房子的公攤面積小貼士：北京市建委2008年7月31日印發(fā)的《關于商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關問題的通知》中規(guī)定：新申請預售許可的開發(fā)項目，原則上不得再分攤建筑樓棟(相互連通的為一個建筑樓棟)外的公用部位。這意味著，購房者在支付高昂購房費的同時，將不再為小區(qū)物業(yè)房、車庫等公攤面積買單了。 購房者可咨詢當?shù)赜嘘P部門是否有類似政策出臺。10.物業(yè)管理物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。物業(yè)管理在我國還是一個剛剛起步的新興產(chǎn)業(yè)，各地社區(qū)的服務質量參差不齊，差異較大，這是購房者需要認真咨詢和比較的。好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質保持長久。物管很重要買房時購房者一定要問問，物業(yè)公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，買房者受益越大。 選房時還應積極向有關人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的相關資質、實力的文件，亦可去其現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關他們的服務水平和能力。物業(yè)公司的規(guī)模大小是一個不可忽視的問題，一般說來規(guī)模大的社區(qū)比較容易解決。因為規(guī)模大，相對收費會低；如果聘請專業(yè)的物管公司參與物業(yè)管理，在規(guī)范管理模式上會有不錯的表現(xiàn)。

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