我之前在本市貸款買(mǎi)了一套房子，已經(jīng)賣(mài)掉了，再貸款買(mǎi)屬于一套還是二套？

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• 132****9935

  貸過(guò)一次款了，按第二套算

  查看全文↓ 2012-11-29 17:13:03
• 142****7962

  雖然沒(méi)房產(chǎn)登記記錄，但是你貸款買(mǎi)房，銀行系統(tǒng)上有記錄。所以你再買(mǎi)房的話是二次置業(yè)，需要付6成。

  查看全文↓ 2012-11-29 17:12:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了一套房賣(mài)掉了再買(mǎi)屬于首套嗎
  答

  買(mǎi)了一套房子然后賣(mài)掉了重新再買(mǎi)一套也屬于首套房屋，是否是首套不是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)間來(lái)決定的。首套房要是貸款還清了，賣(mài)掉再買(mǎi)一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒(méi)還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的唯一套房才屬于首套房。目前來(lái)說(shuō)各個(gè)地區(qū)對(duì)于二套房貸款都會(huì)相應(yīng)增加**金額，也會(huì)增加貸款的利率，所以說(shuō)個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房，過(guò)去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

• 問(wèn) 我之前有一套房子（第一套沒(méi)用公積金貸款買(mǎi)）后來(lái)賣(mài)掉了，再購(gòu)房是否算第二套？（想用公積金貸款）
  答

  目前對(duì)于借款人的審核采取的是認(rèn)房認(rèn)貸原則。如果你沒(méi)有通過(guò)貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）購(gòu)房的情況下，由于你之前的房產(chǎn)已經(jīng)售出，所以你此次辦理購(gòu)房貸款，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都將按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果你之前的房產(chǎn)是通過(guò)商業(yè)銀行辦理了貸款，那么在你央行的征信系統(tǒng)中應(yīng)該有體現(xiàn)，所以你此次貸款將按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) 我婚前貸款買(mǎi)了一套房，老婆婚前貸款也買(mǎi)了一套房，如果賣(mài)掉一套再買(mǎi)大的，是屬于二套房嗎？**多少？
  答

  本地戶口可以擁有兩套住房，不能貸款了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在我名下只有一套房，又被我賣(mài)掉了，沒(méi)有貸款記錄。問(wèn)再買(mǎi)房是一套還是二套？？謝謝
  答

  不算，因?yàn)槟忝乱呀?jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，而且第一套沒(méi)有使用房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我用商業(yè)貸款買(mǎi)了一套房，賣(mài)掉后再買(mǎi)一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，所以不管您是否將其賣(mài)出，您再商業(yè)貸款買(mǎi)房都是算二套房貸的，公積金貸款買(mǎi)房的話算首套房貸，辦理兩證時(shí)名下只要沒(méi)有房產(chǎn)，就是按首套計(jì)算稅費(fèi)。