在驗(yàn)房時(shí)對(duì)法律條款不清楚，遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)扯皮應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

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• 135****1815

  首先自己的法律意識(shí)要提高，在買(mǎi)房過(guò)程中記得保留一些字據(jù)或是宣傳冊(cè)，資料越多越好，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，這些都可以用來(lái)維權(quán)。

  查看全文↓ 2012-11-30 16:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房的知識(shí)與法律條款
  答

  ①如果是民用住宅建筑，那通常年限是70年，如果是商品房屋建筑，那么通常使用權(quán)的年限是40年，如果是工業(yè)用地建筑的話，那么權(quán)屬年限通常是50年。②在相關(guān)的法律法規(guī)當(dāng)中，其實(shí)并沒(méi)有所謂的意向金這一說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)可以考慮繳納定金，也可以考慮繳納保證金。③所謂的實(shí)測(cè)面積不一定就是對(duì)的，在買(mǎi)房的時(shí)候最穩(wěn)妥的做法是自己帶上工具去進(jìn)行測(cè)量。④在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是需要交付保險(xiǎn)費(fèi)的，而這個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)可以打85折。⑤很多人在買(mǎi)房子時(shí)，想要知道房子的凈高，所謂的房屋凈高其實(shí)就是指房子的下層地板表面到樓板上表面之間的一個(gè)距離。⑥在買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)方和賣(mài)家是需要簽訂正式合約書(shū)的，簽訂了協(xié)議書(shū)之后，雙方的權(quán)利都會(huì)受到法律的保護(hù)。⑦如果是使用公積金貸款買(mǎi)首套住宅房的話，最低首付比例是20%。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)不清楚怎么過(guò)戶
  答

  夫妻雙方之間加名字去名字問(wèn)題不大得，直接去交易中心辦理一下，所需手續(xù)費(fèi)不多！只是按照正常買(mǎi)賣(mài)流程走，出產(chǎn)證需要一點(diǎn)時(shí)間而已！

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)不清楚怎么辦
  答

  **好過(guò)去請(qǐng)公司重新蓋一下財(cái)務(wù)章，這不是過(guò)分的請(qǐng)求，主要是為了保證自己的安全

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• 問(wèn) 在福州買(mǎi)了新房，不清楚房產(chǎn)稅是多少？？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心(福州市福嶼路200號(hào)晴園虹景背后)三樓排隊(duì)取號(hào),然后在相應(yīng)柜臺(tái)簽定買(mǎi)賣(mài)契約。柜臺(tái)確認(rèn)無(wú)誤后收件受理并出具受理單給買(mǎi)方,10個(gè)工作日后買(mǎi)賣(mài)雙方到領(lǐng)證的相應(yīng)窗口打印稅單(買(mǎi)方需帶上受理單),拿到稅單后到二樓交通銀行繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各自的稅款,繳稅后憑回執(zhí)單到三樓領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi):賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅:申報(bào)價(jià)X5.6% 個(gè)人所得稅:申報(bào)價(jià)x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高級(jí)住宅1.5%、產(chǎn)權(quán)滿5年以上并且是夫妻雙方名下唯一住宅的免征所得稅) 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元 買(mǎi)方:契稅:申報(bào)價(jià)x1%或1.5%或3% (首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下的1%、首次購(gòu)買(mǎi)90~144平方的1.5%、非首次購(gòu)房或面積超過(guò)144平方的3%)。 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元。 產(chǎn)權(quán)工本費(fèi):85元。

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• 問(wèn) 收房發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)改變引用何種法律條款向開(kāi)發(fā)商索賠
  答

  應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同規(guī)定賠付違約金。同時(shí)與業(yè)主協(xié)商其它經(jīng)濟(jì)賠償，實(shí)在不行業(yè)主只有退房。

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