我要買一套房子，該房子沒有房產(chǎn)證，可以貸款嗎？

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• 155****9007

  沒有房產(chǎn)證怎么貸款咯

  查看全文↓ 2012-12-04 10:21:37
• 141****6418

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的

  查看全文↓ 2012-12-04 10:20:54

相關(guān)問題

• 問 你好,我要買一套無(wú)房產(chǎn)證房子,怎么簽協(xié)議
  答

  根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法,無(wú)房產(chǎn)證房屋不得轉(zhuǎn)讓,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不具有法律效力,購(gòu)買的話風(fēng)險(xiǎn)很大。

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• 問 ??我想買一套房子，房產(chǎn)證沒有下來(lái)，那怎么交易安全？
  答

  第一、找中介做為第三方只是多花點(diǎn)錢而已，不會(huì)得到任何保證，可以得到某些服務(wù)而已。第二、一定要做律師見證，并且盡可能的要求原業(yè)主家庭成員全部簽字認(rèn)可第三、回遷房辦理房產(chǎn)證相對(duì)比較麻煩，時(shí)間較長(zhǎng)，很難保證一定辦得下來(lái)或者多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)第四、盡量只付5成以內(nèi)房款，太多風(fēng)險(xiǎn)太大，太少對(duì)業(yè)主沒有約束力，所以在降低風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)也要加大對(duì)方違約賠償?shù)牧Χ?，并且一定要收回?duì)方拆遷補(bǔ)償協(xié)議書第五、強(qiáng)調(diào)入住，對(duì)管理控制房屋有好處第六、房?jī)r(jià)上漲的情況下業(yè)主反悔的可能性非常大，特別是上漲空間足以支付違約賠償款時(shí)，這種情況下律師見證可以起到類似與合同的效力，但原業(yè)主可以不給你房而支付賠償。

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• 問 我用公積金貸款買了套房，還沒有拿到房產(chǎn)證，想再買一套房子，還能用公積金貸款嗎？
  答

  按照目前太原市住房公積金管理中心的貸款政策，您只要將原先所買房子的貸款還清，就可以再申請(qǐng)公積金貸款了。

• 問 單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買? 想買一套單位集資房，沒有房產(chǎn)證，該怎么辦？
  答

  單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買；單位房也是可以買的，但不能過戶的。。。單位房產(chǎn)雖說(shuō)是沒有房產(chǎn)證的房子，還是有使用權(quán)的。如果買來(lái)坐坐家也是可以的，甚至買來(lái)出租給別人坐，收取租金還是可以的。但這種沒有房產(chǎn)證是比較便宜的，不能和市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)相比的。但在買房時(shí)，購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票和所有的房產(chǎn)手續(xù)需要保管好，避免以后的麻煩。但總之沒有房產(chǎn)證的房子，是不好賣的，也沒有多少人會(huì)買的，都感覺沒房產(chǎn)證，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問 有一套房子沒有貸款,再買一套屬于二套房嗎?
  答

  　　如果第一套房子沒有貸款，再購(gòu)入一套房子也算二套房，對(duì)于二套房的認(rèn)定分為以下三種情況：1、首次利用貸款購(gòu)房，或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購(gòu)買過住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購(gòu)房者家庭已有住房?！　≠?gòu)買第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似，主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率，通常分為6個(gè)步驟：1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場(chǎng)與銀行簽訂貸款合同，并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料，當(dāng)天就可以辦理完成。3、銀行對(duì)于貸款資料進(jìn)行審核，需要3-5個(gè)工作日審核完畢。4、買賣雙方進(jìn)行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后，將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押。6、做完抵押之后，銀行批準(zhǔn)放款，并且按月進(jìn)行還款。