1、證件:帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。2、手續(xù):先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟,保護個人權益。
全部4個回答>最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化,我需要了解哪些信息?
130****1680 | 2024-07-11 22:53:37
已有4個回答
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132****3846
我聽說房產(chǎn)證上加名字的政策好像變得更方便了,但是具體的政策我還是不太確定。
查看全文↓ 2024-07-14 23:35:53 -
132****4487
房產(chǎn)證加名字簡化但審核嚴格,注意政策變動和權益保護。
查看全文↓ 2024-07-12 22:55:23 -
155****2866
在房產(chǎn)證上加名,應依法申請變更登記,關注其過程中雙方權利是否變更與明晰、簽署必要的協(xié)議以保護權益。
查看全文↓ 2024-07-11 23:09:46 -
181****2638
最新政策顯示,房產(chǎn)證上加名字的程序更簡化,但審核更嚴格。需關注當?shù)鼐唧w政策,確保權益不受影響。
查看全文↓ 2024-07-11 22:58:17
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房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會隨之不同。 1、 原有名字的改變。 因權利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可?! ?、 房產(chǎn)證名字減少。 原來為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人,產(chǎn)權人就相應的減少。 3、 房產(chǎn)證增加名字?! ∵@種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人,交易完成新權利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳,無論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過買賣或者贈與的方式,才能將對方作為部分產(chǎn)權人加入。
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進行買房時,首先要了解小區(qū)規(guī)劃樓盤價格,然后對整體的戶型進行分析,除此以外還要考慮所處區(qū)域內是否具備有購房資格,如果是三口之家的話,還要考慮是否能落戶。從長遠角度分析房屋所屬的板塊是否有發(fā)展空間,周邊有無配套設施,這些都會影響到日后房屋的增值,此外如果購買的是新房,還要看一下戶型和裝修標準,特別是對于樣板房,可以多留意一下。如果購買的是二手房,盡可能的選擇正規(guī)的房源,而且在購房的階段要多去幾次挑選不同的時間段,觀察房屋是否存在有漏水或者是其他的問題,在簽訂合同時要注意定金以及交付房錢的時間,對合同的細節(jié)仔細認真閱讀,防范出現(xiàn)損傷自己權利的條款。盡可能的在購房之前,對于自身的購房資質和是否能夠申請貸款做相應的了解。
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如果在**開始辦房產(chǎn)證的時候就加名字,就多一二十塊錢工本費的樣子,我的商鋪剛辦過,后期補的話估計結婚證啊,你的支付證明之類的都需要,防止惡意轉移財產(chǎn)的
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房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的,產(chǎn)證權益按平均分。
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