房屋出典是什么意思？

已有2個(gè)回答

• 134****1035

  說白了就是和古代當(dāng)鋪當(dāng)東西差不多，可以贖回的！

  查看全文↓ 2012-12-04 11:28:41
• 157****9337

  房屋出典是指承典人支付房屋典價(jià)而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時(shí)，返還典價(jià)贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。

  查看全文↓ 2012-12-04 11:28:07

相關(guān)問題

• 問 房屋出典什么意思
  答

  房屋出典指的是通過典當(dāng)?shù)姆绞?，在一定的期限?nèi)將房屋的所有權(quán)或者是房屋本身出典給其他人進(jìn)行使用，用來獲取資金的一種方法，大多數(shù)適用于想要保留產(chǎn)權(quán)，但又在一定時(shí)間內(nèi)急需用錢周轉(zhuǎn)的情況之下。在進(jìn)行約定的過程當(dāng)中，出典人要在規(guī)定的期限內(nèi)歸還本金和利息，才能夠收回對(duì)房屋的所有權(quán)。典權(quán)人對(duì)房屋具有使用、占有典物的權(quán)利。在合約的一定期限之內(nèi)，如果歸還了本金和利息，在房屋贖回的時(shí)候要盡可能地將房屋歸還至原藥。并且在存續(xù)期間如果出典人為房屋支付了相關(guān)的有益費(fèi)用，在贖回的時(shí)候有權(quán)在限度之內(nèi)要求出典人償還這部分的費(fèi)用。因?yàn)槭且环N有償?shù)姆申P(guān)系，所以在關(guān)系存續(xù)的過程當(dāng)中，對(duì)于房屋行使使用權(quán)的時(shí)候是不需要繳納租金的。

• 問 房產(chǎn)出典人是什么意思
  答

  房產(chǎn)出典人指的是承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次性支付相應(yīng)的錢款，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人。在一定的時(shí)間內(nèi)承典人將相關(guān)的錢款歸還，可以贖回自己的房屋，如果到期之后沒有按照當(dāng)時(shí)預(yù)定的金額支付相應(yīng)的情況，則會(huì)失去該房屋的所有權(quán)。房屋出點(diǎn)可以認(rèn)作為是一種暫時(shí)出賣房屋進(jìn)行融資的方法，屬于有償?shù)姆申P(guān)系。在房屋出典的期間，出典人對(duì)房屋所使用的相關(guān)權(quán)益而取得的金錢是不需要支付利息的，能夠?qū)Ψ课輰?shí)施占有和使用的權(quán)利，但不能夠隨意進(jìn)行處罰，如果在相規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有歸還典價(jià)款則會(huì)取得該房屋的所有權(quán)能夠?qū)崟r(shí)處理出租轉(zhuǎn)讓等多種權(quán)益，在這期間還需要負(fù)責(zé)房屋的正常維修，此外在房屋出典的期間，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。

• 問 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)是什么意思?。?/a>
  答

  所謂典權(quán)，是指承典人支付典價(jià)而占有、使用、收益出典人的財(cái)產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)有權(quán)回贖的一種民事權(quán)利。你所謂產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，從法理上講是指該房產(chǎn)已經(jīng)和承典人達(dá)成協(xié)議，在一定期間內(nèi)房屋的占有使用和收益權(quán)歸承典人了。但這種情況在我國(guó)目前很罕見。在我國(guó)現(xiàn)行的民法條文中，并沒有規(guī)定典權(quán)這個(gè)概念。房屋的借款一般以抵押權(quán)形式出現(xiàn)。典當(dāng)企業(yè)也是用房屋抵押權(quán)典當(dāng)放款，房產(chǎn)借款和典當(dāng)中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產(chǎn)為抵押物，房屋仍然是債務(wù)人占有和使用的，在債務(wù)不能償還時(shí)可以申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房?jī)沙桑?，才能申?qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  全部3個(gè)回答>