產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)是什么意思??？

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• 138****1913

  所謂典權(quán)，是指承典人支付典價(jià)而占有、使用、收益出典人的財(cái)產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)有權(quán)回贖的一種民事權(quán)利。你所謂產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，從法理上講是指該房產(chǎn)已經(jīng)和承典人達(dá)成協(xié)議，在一定期間內(nèi)房屋的占有使用和收益權(quán)歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。
  
  在我國現(xiàn)行的民法條文中，并沒有規(guī)定典權(quán)這個(gè)概念。房屋的借款一般以抵押權(quán)形式出現(xiàn)。典當(dāng)企業(yè)也是用房屋抵押權(quán)典當(dāng)放款，房產(chǎn)借款和典當(dāng)中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產(chǎn)為抵押物，房屋仍然是債務(wù)人占有和使用的，在債務(wù)不能償還時(shí)可以申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:54:03
• 148****4112

  出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價(jià)而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時(shí)，返還典價(jià)贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：
  
  1、房屋出典是“房不計(jì)租、錢不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價(jià)為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?
  
  2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:53:57
• 135****0634

  房屋產(chǎn)權(quán)出租典當(dāng)

  查看全文↓ 2018-10-29 20:53:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)出典人是什么意思
  答

  房產(chǎn)出典人指的是承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次性支付相應(yīng)的錢款，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人。在一定的時(shí)間內(nèi)承典人將相關(guān)的錢款歸還，可以贖回自己的房屋，如果到期之后沒有按照當(dāng)時(shí)預(yù)定的金額支付相應(yīng)的情況，則會(huì)失去該房屋的所有權(quán)。房屋出點(diǎn)可以認(rèn)作為是一種暫時(shí)出賣房屋進(jìn)行融資的方法，屬于有償?shù)姆申P(guān)系。在房屋出典的期間，出典人對(duì)房屋所使用的相關(guān)權(quán)益而取得的金錢是不需要支付利息的，能夠?qū)Ψ课輰?shí)施占有和使用的權(quán)利，但不能夠隨意進(jìn)行處罰，如果在相規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有歸還典價(jià)款則會(huì)取得該房屋的所有權(quán)能夠?qū)崟r(shí)處理出租轉(zhuǎn)讓等多種權(quán)益，在這期間還需要負(fù)責(zé)房屋的正常維修，此外在房屋出典的期間，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。

• 問 房屋出典是什么意思？
  答

  說白了就是和古代當(dāng)鋪當(dāng)東西差不多，可以贖回的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋出典什么意思
  答

  房屋出典指的是通過典當(dāng)?shù)姆绞剑谝欢ǖ钠谙迌?nèi)將房屋的所有權(quán)或者是房屋本身出典給其他人進(jìn)行使用，用來獲取資金的一種方法，大多數(shù)適用于想要保留產(chǎn)權(quán)，但又在一定時(shí)間內(nèi)急需用錢周轉(zhuǎn)的情況之下。在進(jìn)行約定的過程當(dāng)中，出典人要在規(guī)定的期限內(nèi)歸還本金和利息，才能夠收回對(duì)房屋的所有權(quán)。典權(quán)人對(duì)房屋具有使用、占有典物的權(quán)利。在合約的一定期限之內(nèi)，如果歸還了本金和利息，在房屋贖回的時(shí)候要盡可能地將房屋歸還至原藥。并且在存續(xù)期間如果出典人為房屋支付了相關(guān)的有益費(fèi)用，在贖回的時(shí)候有權(quán)在限度之內(nèi)要求出典人償還這部分的費(fèi)用。因?yàn)槭且环N有償?shù)姆申P(guān)系，所以在關(guān)系存續(xù)的過程當(dāng)中，對(duì)于房屋行使使用權(quán)的時(shí)候是不需要繳納租金的。

• 問 產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn)是什么意思?。?/a>
  答

  什么是“產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn)”? 所謂產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn),即所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念,這是產(chǎn)權(quán)式商鋪**核心、**基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流行的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式,**早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國家,近年才開始出現(xiàn)在國內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市。主要表現(xiàn)為商鋪業(yè)主出于投資目的,將業(yè)權(quán)商鋪通過發(fā)展商或第三方公司整體委托品牌經(jīng)營(yíng)商進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),商鋪業(yè)主獲得定期定額的投資回報(bào)。據(jù)資料統(tǒng)計(jì),國際上主流的連鎖百貨品牌中超過60%均以整體租賃產(chǎn)權(quán)式商鋪為發(fā)展方向。

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• 問 個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思代表什么啊 個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思代表什么啊
  答

  擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證——房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），即占有、收益、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。購買房屋**好購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn)，并及時(shí)辦理兩證過戶手續(xù)。