一般房屋都是有專項(xiàng)維修資金的。使用維修資金需要提供的材料: 1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)(業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)需有業(yè)主委員會(huì)2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章)、單位申請(qǐng);(一式兩份); 2.業(yè)主大會(huì)同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印,并在小區(qū)內(nèi)公示;(見附表) 3.維修資金明細(xì)帳; 4.每幢樓售房款實(shí)交明細(xì)表(成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過渡購房者名冊(cè)); 5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙(需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會(huì)或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章)}; 6.維修項(xiàng)目維修前后的實(shí)景照片; 7.使用維修資金簽名的公示照片(清晰可辨); 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議(內(nèi)容必須包括維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、工程期限、工程保修期); 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件)、法人身份證明。
業(yè)主想要使用住宅專項(xiàng)維修資金須提供什么材料?
156****9503 | 2012-12-04 16:24:16
已有3個(gè)回答
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131****3912
這個(gè)要先報(bào)備物業(yè)吧
查看全文↓ 2012-12-04 16:25:12 -
147****3664
這個(gè)要先報(bào)備物業(yè)吧
查看全文↓ 2012-12-04 16:25:12 -
142****4787
申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金通常須提供
查看全文↓ 2012-12-04 16:24:24
①《維修和更新、改造方案》;
②《維修和更新、改造費(fèi)用(預(yù)/決算)分?jǐn)偳鍍?cè)》及業(yè)主簽字;
③《維修資金使用公示證明》;
④《維修和更新、改造項(xiàng)目合同書》;
⑤業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表參與驗(yàn)收簽署的《維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格文件》;
⑥維修單位開具的正規(guī)發(fā)票。如需要監(jiān)理、審計(jì)的維修項(xiàng)目,還需提供監(jiān)理、審計(jì)等相關(guān)材料。
相關(guān)問題
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專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是:在保修期滿后,對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下:業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
全部5個(gè)回答>
一、什么是住宅專項(xiàng)維修資金?所謂的住宅專項(xiàng)維修資金其實(shí)就是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。另外,需要小編提醒的一點(diǎn)就是:此資金不得挪作他用。二、住宅專項(xiàng)維修資金什么時(shí)候交?不同的地區(qū)有不同的規(guī)定,具體的要求時(shí)間請(qǐng)咨詢您所在地的相關(guān)部門。下面小編就以某地區(qū)(比如重慶這個(gè)城市)來作一個(gè)例子:繳納時(shí)間:根據(jù)《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》(市政府令第244號(hào))規(guī)定:購買預(yù)售商品房的,購房者應(yīng)當(dāng)在辦理房屋預(yù)售合同備案登記時(shí)將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金直接存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。繳納標(biāo)準(zhǔn):主城區(qū)交存標(biāo)準(zhǔn)為:有電梯的,按每平方米建筑面積80元交存;無電梯的,按每平方米建筑面積50元交存。(可能會(huì)因不同地方而存在著一些差異。)三、住宅專項(xiàng)維修資金的適用范圍?根據(jù)國家法律的相關(guān)規(guī)定:業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有;維修資金的管理單位應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬,按房屋戶門號(hào)分列業(yè)主分戶賬。另外,部分共有那一部分的維修、更新、改造費(fèi)用,由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?,全體共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用,由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>
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