80后“月光族”該如何置業(yè)？

已有6個(gè)回答

• 146****0291

  工作幾年下來(lái), 不可能每個(gè)月都光啊!!!

  查看全文↓ 2012-12-06 11:35:12
• 145****2697

  等錢(qián)存起來(lái)了，房?jī)r(jià)也漲了，哎！

  查看全文↓ 2012-12-06 11:30:30
• 131****7660

  主要是這個(gè)**款啊~~ 只有先強(qiáng)制儲(chǔ)蓄啦

  查看全文↓ 2012-12-06 11:21:37
• 133****4446

  算了吧，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，如果不啃老，怎么買(mǎi)房，不靠譜，都是騙娃的~

  查看全文↓ 2012-12-06 11:21:07
• 151****7334

  我也是月光族，每月固定有那么多，但是每次到月底就沒(méi)有余錢(qián)，有時(shí)候還要用信用卡，但就是不知道是怎么花的，買(mǎi)房對(duì)于我來(lái)講就像是，遙不可及的夢(mèng)，拿朋友的話(huà)來(lái)說(shuō)就是，做白日夢(mèng)。

  查看全文↓ 2012-12-06 10:27:21
• 151****2678

  其實(shí)“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲(chǔ)備積蓄。這樣幾年工作下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。一、首先，80年后的首次置業(yè)群體貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行貸款在20-30萬(wàn)左右，**在10-15萬(wàn)左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對(duì)。二、80后二次置業(yè)者買(mǎi)房**好考慮以三居為主，將老少的居住問(wèn)題都考慮在內(nèi)。80后二次置業(yè)人群購(gòu)房尤其在選擇按揭方式時(shí)應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃，以便保持生活質(zhì)量不會(huì)下降。三、首次置業(yè)后的他們，由于房產(chǎn)**，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢(qián)進(jìn)行二次置業(yè);或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣(mài)掉再買(mǎi)第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。

  查看全文↓ 2012-12-06 10:23:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行貸款在20-30萬(wàn)左右，**在10-15萬(wàn)左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對(duì)。

  月光族購(gòu)房置業(yè)必須知道的事項(xiàng)
  答

  處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶(hù)型，比如一居室，客廳光線(xiàn)通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶(hù)型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶(hù)型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。 秘笈一：月光族買(mǎi)房首選小戶(hù)型 年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶(hù)型，比如一居室，客廳光線(xiàn)通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。 除此之外，小戶(hù)型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶(hù)型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。 秘笈二：選擇配套成熟的社區(qū) 設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來(lái)的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P(pán)。 這樣的樓盤(pán)如何選擇？需要購(gòu)房者耐心的對(duì)比各大樓盤(pán)，**重要的是實(shí)地考察，因?yàn)槟懵?tīng)到的、看到的，都不一定是真的。 秘笈三：理性選擇按揭方式 什么叫“月光族”，每個(gè)月的工資全部不剩才叫“光”，那買(mǎi)房了這每個(gè)月的月供怎么換，可就要好好的計(jì)劃一下。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒(méi)有公積金的話(huà)就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。 心態(tài)好的購(gòu)房者可以把按揭買(mǎi)房當(dāng)做一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。不過(guò)還是得提醒各位，學(xué)會(huì)“開(kāi)源節(jié)流”對(duì)“月光族”十分重要，在節(jié)省開(kāi)銷(xiāo)的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。 其實(shí)很重要的一點(diǎn)是要懂得量力而行，如果買(mǎi)房對(duì)于自己是個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，沒(méi)有必要因?yàn)橘I(mǎi)房把自己逼上“絕路”。畢竟人生就這么長(zhǎng)，何必呢。

• 問(wèn) “月光族”要如何買(mǎi)房？
  答

  其實(shí)，“月光族”的真正問(wèn)題并不都在于收入的高低，更多的在于使用金錢(qián)的方法。很多年輕朋友認(rèn)為，“錢(qián)是掙出來(lái)的不是攢出來(lái)的”。這似乎是很有道理的話(huà)，但只說(shuō)對(duì)了一半。“不積細(xì)流無(wú)以成江?！?。廣開(kāi)財(cái)源自然是好事，但能夠節(jié)流可以更主動(dòng)地把握住今天有限的資金。掌握自身資金狀況，確立理財(cái)目標(biāo)，逐漸儲(chǔ)備，積少成多。工作幾年下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在準(zhǔn)備買(mǎi)樓的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

• 問(wèn) 月光族如何攢錢(qián)存**？怎樣合理規(guī)劃自己的資產(chǎn)，快點(diǎn)買(mǎi)房？
  答

  A.單身一族理性消費(fèi)是關(guān)鍵。應(yīng)控制消費(fèi)、限制支出，正所謂開(kāi)源必先節(jié)流。建議從記賬開(kāi)始，砍掉每個(gè)月不必要的花銷(xiāo)。B.巧用信用卡理財(cái)，管理收支、指導(dǎo)消費(fèi)，建立良好的個(gè)人信用。

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• 問(wèn) ??月光一族應(yīng)該如何理財(cái)買(mǎi)房?
  答

  第一步，先儲(chǔ)蓄，再消費(fèi)　　職場(chǎng)新人每個(gè)月要先拿出一部分錢(qián)進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，再將剩余的錢(qián)進(jìn)行消費(fèi)。并不是消費(fèi)了，再將剩余的錢(qián)進(jìn)行儲(chǔ)蓄，這是錯(cuò)誤的理財(cái)方式。比如你每月收入4000元，2000元儲(chǔ)蓄，剩余的2000元用于吃飯，交通費(fèi)、交際費(fèi)等。嘉豐瑞德理財(cái)師建議采用零存整取的方法，在銀行開(kāi)個(gè)儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，每月2000元可以直接從工資卡中自動(dòng)轉(zhuǎn)存，比較方便?！　〉诙?，縮緊支出，理性消費(fèi)　　平時(shí)，要養(yǎng)成記帳的好習(xí)慣，記下個(gè)人每天的收支情況。到月底時(shí)，再將賬本拿出來(lái)，看看哪些項(xiàng)目超支了，哪些是不必要的開(kāi)支要進(jìn)行縮緊并進(jìn)行合理的控制，從而做到理性消費(fèi)。在此，嘉豐瑞德理財(cái)師提醒，記賬不能流于形式，總結(jié)并堅(jiān)持是關(guān)鍵?！　〉谌?，適當(dāng)投資，錢(qián)生錢(qián)　　做好以上兩步后，建議每個(gè)月的一部分錢(qián)除了儲(chǔ)蓄外，還可以選擇一些適合自己的投資理財(cái)方式，讓錢(qián)生錢(qián)?，F(xiàn)今投資理財(cái)方式很多，建議職場(chǎng)新人投資理財(cái)應(yīng)穩(wěn)字當(dāng)先，盡量選擇一些保守的理財(cái)方式，比如銀行定存，3年年利率4.25%；貨幣基金，年化收益率4%左右等，待財(cái)富積攢多了，還可以在嘉豐瑞德認(rèn)購(gòu)低風(fēng)險(xiǎn)的固定收益類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品，比如宜盛財(cái)富宜盛寶、宜盛月月盈等，年化收益率10%起，長(zhǎng)期堅(jiān)持投資，收益也會(huì)獲得越多?！　〉谒牟?，自我投資，增加收入　　自我投資，增加收入是**穩(wěn)妥的開(kāi)源方式。職場(chǎng)新人要努力提高專(zhuān)業(yè)技能，在做好個(gè)人理財(cái)之余，還要注重自我的學(xué)習(xí)和充電，增加自己的職場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取能在工作上升職加薪。另外，嘉豐瑞德理財(cái)師表示，職場(chǎng)新人還要學(xué)會(huì)培養(yǎng)自己的人際關(guān)系，良好的人脈關(guān)系可能會(huì)給你帶來(lái)意想不到的財(cái)富?！　÷殘?chǎng)新人做好理財(cái)只要走好這四步，絕對(duì)不會(huì)“月光”，倘若長(zhǎng)期堅(jiān)持理財(cái)還會(huì)積累一筆可觀的財(cái)富。

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