??月光一族應該如何理財買房?

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• 132****0947

  第一步，先儲蓄，再消費
  　　職場新人每個月要先拿出一部分錢進行強制儲蓄，再將剩余的錢進行消費。并不是消費了，再將剩余的錢進行儲蓄，這是錯誤的理財方式。比如你每月收入4000元，2000元儲蓄，剩余的2000元用于吃飯，交通費、交際費等。嘉豐瑞德理財師建議采用零存整取的方法，在銀行開個儲蓄賬戶，每月2000元可以直接從工資卡中自動轉存，比較方便。
  　　第二步，縮緊支出，理性消費
  　　平時，要養(yǎng)成記帳的好習慣，記下個人每天的收支情況。到月底時，再將賬本拿出來，看看哪些項目超支了，哪些是不必要的開支要進行縮緊并進行合理的控制，從而做到理性消費。在此，嘉豐瑞德理財師提醒，記賬不能流于形式，總結并堅持是關鍵。
  　　第三步，適當投資，錢生錢
  　　做好以上兩步后，建議每個月的一部分錢除了儲蓄外，還可以選擇一些適合自己的投資理財方式，讓錢生錢。現(xiàn)今投資理財方式很多，建議職場新人投資理財應穩(wěn)字當先，盡量選擇一些保守的理財方式，比如銀行定存，3年年利率4.25%；貨幣基金，年化收益率4%左右等，待財富積攢多了，還可以在嘉豐瑞德認購低風險的固定收益類理財產(chǎn)品，比如宜盛財富宜盛寶、宜盛月月盈等，年化收益率10%起，長期堅持投資，收益也會獲得越多。
  　　第四步，自我投資，增加收入
  　　自我投資，增加收入是**穩(wěn)妥的開源方式。職場新人要努力提高專業(yè)技能，在做好個人理財之余，還要注重自我的學習和充電，增加自己的職場上的競爭力，爭取能在工作上升職加薪。另外，嘉豐瑞德理財師表示，職場新人還要學會培養(yǎng)自己的人際關系，良好的人脈關系可能會給你帶來意想不到的財富。
  　　職場新人做好理財只要走好這四步，絕對不會“月光”，倘若長期堅持理財還會積累一筆可觀的財富。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:28
• 132****3192

  月光族如何買房？看到這幾個字眼，很多人都覺得不可思議。對于現(xiàn)在的年輕人來說，剛工作不久，收入不高，但消費卻很高，都是妥妥的月光族。月光族和買房好像格格不入，其實未必。那么月光族如何買房？月光族如何才能擁有購房能力呢？作為月光族，買房要量力而行，掌握以下幾點很關鍵。
  
  月光族如何買房 擁有購房能力很重要
  
  1、存錢是第一步
  
  對于習慣“月光”的年輕人來說，存錢是買房的**關鍵一步。收入不高的工薪族一定要有良好的存錢習慣以及目標，可以通過收支分配預算：月底花些時間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個月進行改進，如此循環(huán)幾個月，就會發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
  
  2、適當投資理財產(chǎn)品
  
  當然了，僅僅是存錢遠遠不夠的。存錢是為了之后的理財而準備，慢慢儲蓄和積累自己的資金，這個時候，原先的“月光族”已經(jīng)不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動起來”，因為錢存在儲蓄賬戶里不動的話，那點利息都跑不贏通脹，不如看準機會，適當投資一些理財產(chǎn)品，但是前提一定是風險小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風險較大或者周期較長的投資。
  
  3、買房多看、多問、多查
  
  有了一定的資金，就可是適當?shù)倪M行買房前期準備?，F(xiàn)在資訊傳播很快，買房前做足準備功課很重要，可以關注樓市動態(tài)，了解樓盤實時價格與**新的活動，以及**新房地產(chǎn)政策和一些買房常識，在買房前做足充分準備。準備工作做好了，方能輕松上路。
  
  4、總價低二手房優(yōu)先考慮
  
  月光族收入不高，因此買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，現(xiàn)在很多剛入社會的年輕人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎不扎實，買房時要控制總價，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，可以省去一筆房租。
  
  5、出行成本的計算
  
  年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  
  6、**空間的考慮
  
  不少年輕人買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
  
  7、選擇配套成熟的社區(qū)
  
  設施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。
  
  8、理性選擇購房方式
  
  既然是“月光族”，那每個月的工資肯定所剩無幾，買房后的月供怎么換就要好好計劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質量。如果有公積金就爭取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，如果沒有公積金就要謹慎地選擇商業(yè)貸款的方式。
  
  買房是一個逐漸積累的過程，特別是對于月光族來說，買房需要慎重考慮，要量力而行。對于購房者來說，不僅**是一個門檻，房貸也是一座大山，相信通過以上幾個步驟，逐步擁有自己的購房能力，買房也能輕松很多。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:16
• 157****3448

  在我們生活中有那么一群人，他們每月賺的錢還沒到下個月月初就被全部用光。他們給自己取了個稱號叫“月光族”。然而，每當“月光族”談到理財這個話題的時候，他們大都會說“別提了，說了都是淚，我無財可理！”。其實，理財就是管好財務（財產(chǎn)和債務），用句很通俗的話來說“你不理財，財不理你”，只有會理財?shù)娜?，以后生活才會輕松很多，因為他們懂得如何讓自己的手上的資產(chǎn)去為自己創(chuàng)造**大的價值。那么，月光族如何理財呢？要回答這個問題，首先我們來看月光族的分類。
  
  
  
  按照“月光族”的定義，可將其分為兩大類：
  
  1、“低薪一族”：賺錢不多，每月收入僅可以維持每月基本開銷的一類人。這類人大多是剛踏出校門參加工作的人。
  
  2、“高消費欲望族”：喜歡追逐新潮，扮靚買靚衫，只要吃得開心，穿得漂亮，想買就買，根本不在乎錢財?shù)囊活惾恕＿@類人有知識、有頭腦、有能力，花錢不僅表達對物質生活的狂愛，更是他們賺錢的動力。而他們的格言是“能花才更能賺”，花光用光自得其樂。
  
  
  
  作為“月光族”，我建議，可根據(jù)自己的實際情況，從如下方面進行理財：
  （1）、當自己入不敷出的時候，可考慮在同等條件下，讓居住的生活條件變差一點（當自己很窮的時候，有一個要求：不求吃好，能吃飽就行）。如讓自己的房子變小一點（搬到便宜點的房子里住，如在居住條件環(huán)境相同條件下，可考慮從一環(huán)搬到二環(huán)等），吃的喝的便宜一點，穿的衣服適用一點（不要老想名牌），暫時用不到的東西少買一點。如果手中沒有積蓄，月前瀟灑，月中恐慌，月末狼狽，實在讓人為之一嘆。生活還要繼續(xù)，不可死要面子活受罪。
  
  （2）每月拿出一點錢為自己買一份保險。其實，這份保險不僅包含“意外險與養(yǎng)老保險”還包括下個月的生活“預存險”（留一點給下個月用，即使100元也可以）。出門在外，買一份保險是給自己及家人的一個保障。若是出現(xiàn)意外，至少不會成為自己在那個偏遠山城里家人的負擔（我們都是北漂），更不能做啃老族，而且也能保證自己好不容易辛苦打下的江山不會一下子就被疾病或意外打垮。如果很幸運一輩子都沒事，那么也可以老的時候給自己花或是留給后人。
  
  
  
  （3）、“會賺不如會省”，學會管理開支?！霸鹿狻眰兪巧碳?*喜歡的消費者，因為他們有強烈的消費欲望，會花錢；更重要的是他們有很強的賺錢能力，有錢可花，但每次都花光，因此學會管理開支才是**好的理財方式。每月省一點存一點，時間長了也就賺了，資產(chǎn)的積累非常重要，而存錢是**簡單也**實用的理財手段。
  
  （4）、節(jié)約了現(xiàn)在，收獲了未來。每當我們“想買但錢又不夠”的時候，信用卡走進了我們的生活，信用卡實現(xiàn)了很多人的夢想，信用卡是“花未來的錢，實現(xiàn)現(xiàn)在的夢想”，所以節(jié)約現(xiàn)在是**好的理財方式。信用卡已經(jīng)成為當前社會的風向標。但是，全然不顧今后的生活，過度使用信用卡是不正確的。
  
  （5）、必須控制好“消費欲望”。在“月光族”中，有那么一類人，他們工資不低（甚至很高），但有很高的消費欲望。這類人，他們用自己的全部收入來追求高品質的生活，他們主要目的是吃得開心，穿得漂亮，想買就買。對于這類人他們的“財”不再是指具體的金錢，而是指抽象的“財富”，理財就是創(chuàng)造更多的抽象財富。為此，我給出的理財建議是“努力提高自己的能力賺更多的錢，在嚴格控制好自己的消費欲望的前提下，用自己多賺的去穿得更好，買的更多！”。
  
  
  
  隨著社會的發(fā)展，“月光族”已經(jīng)越來越多了。很多人都是因為不會理財，從而月光。在“月光”面前，我們應該學習更多的理財知識，用理財知識創(chuàng)造財富。在我們能維持每月基本開銷的情況下，用余下的錢做一些簡單的投資（如貨幣基金、理財產(chǎn)品等），爭取錢生錢。在**后，我給“月光族”提個**好的建議：努力學習理財知識，活學活用，爭取“用別人的錢為自己賺錢！”。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:09

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• 問 80后如何從“月光族”變?yōu)橛蟹恳蛔澹?/a>
  答

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，**在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應對。

  “月光族”要如何買房？

  答

  其實，“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低，更多的在于使用金錢的方法。很多年輕朋友認為，“錢是掙出來的不是攢出來的”。這似乎是很有道理的話，但只說對了一半?！安环e細流無以成江?！?。廣開財源自然是好事，但能夠節(jié)流可以更主動地把握住今天有限的資金。掌握自身資金狀況，確立理財目標，逐漸儲備，積少成多。工作幾年下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎，在準備買樓的時候也就不會出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

• 問 80后“月光族”該如何置業(yè)？
  答

  工作幾年下來, 不可能每個月都光啊!!!

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• 問 ??剛需一族怎樣買房子?剛需一族買新房還是二手房好?
  答

  如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。為什么這樣說呢?因為剛需往往代表了可能要盡快入住，必須是現(xiàn)房。一般說剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會出現(xiàn)非常多的問題，比如說夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨立空間會非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個月就能正式入住了，不會對結婚的事情帶來特別大的影響，因此推薦。同時還有一點絕對不能忽視，那就是新房裝修的問題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當你交房之后，你還需要花費很長的時間來裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過了，污染沒有那么厲害了。當然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔心二手房的問題。

  全部3個回答>
• 問 剛需一族，如何才能找到適合自己的房源？
  答

  對于剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。所以，有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產(chǎn)市常一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。