保障房申請中對現(xiàn)住房是如何認(rèn)定的？

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• 144****7603

  名下有房就不能申請保障房了吧

  查看全文↓ 2012-12-07 11:42:59
• 158****6075

  現(xiàn)住房面積的認(rèn)定1、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)以房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同記載建筑面積為準(zhǔn)。尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同及購房發(fā)票、收據(jù)記載面積為準(zhǔn)。(2)房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同對應(yīng)房屋中，居住兩戶或兩戶以上家庭的，按實(shí)際居住建筑面積加分?jǐn)偣灿妹娣e計(jì)算家庭住房面積。由社區(qū)居委會實(shí)地勘丈，街道辦事處核實(shí)。2、現(xiàn)住房面積的認(rèn)定(1)下列住房計(jì)入現(xiàn)住房面積：現(xiàn)居住的私有住房，包括自有產(chǎn)權(quán)房、拆遷補(bǔ)償房等。將自有房屋出租，造成無房居住的，按原房面積計(jì)算;居住自建有規(guī)劃手續(xù)的房屋的，按實(shí)際面積計(jì)算。已征收或正在征收中的私房或公有住房，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按征收協(xié)議中的補(bǔ)償面積計(jì)算。(2)下列住房不計(jì)入現(xiàn)住房面積：租住的私有住房(含以市場價租住的公有住房);已婚子女無住房與父母或親友同住的;居住房屋被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為c、d級危房;居住單位的辦公用房或集體宿舍;將原自有住房出售，造成現(xiàn)無房居住的，但可提供買賣合同和出售繳納契稅發(fā)票的，滿3年后，不計(jì)原有住房面積。離異后造成無房居住的，法院判決或離婚協(xié)議中未涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割的，以離婚證登記時間或法院判決生效時間為準(zhǔn)，滿1年后，不計(jì)原房面積;涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割的，按產(chǎn)權(quán)分割比例確定住房面積。

  查看全文↓ 2012-12-07 11:39:46

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• 問 父母想申請保障住房，請問住房保障對象的認(rèn)定是如何認(rèn)定的？
  答

  蘇州住房保障對象的認(rèn)定：　　1、**低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的低保、低保邊緣和市總工會認(rèn)定的特困職工家庭及其人員;　　2、低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入850元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在3萬元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員;　　3、中等偏低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入在1220元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在4.5萬元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員。

• 問 保障住房申請人，家庭住房面積的認(rèn)定是如何認(rèn)定的？
  答

  家庭住房面積的認(rèn)定是同過以下方式進(jìn)行認(rèn)定：1、與申請人共同居住的家庭成員名下的，現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房，以及現(xiàn)居住的未折除無證建筑，購置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積;2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員。

• 問 請問申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭現(xiàn)住房面積是如何認(rèn)定的？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭現(xiàn)住房面積的認(rèn)定：　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T居住的私有住房面積；　?。ǘ┘彝コ蓡T承租的公有住房面積；　?。ㄈ┮杨I(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的原住房面積；　?。ㄋ模┐胱〉牟疬w安置住房面積。

• 問 什么是保障性住房 保障性住房如何申請
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 保障性住房又分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價房等，其中經(jīng)濟(jì)適用房價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)。 而廉租房歸政府或機(jī)構(gòu)擁有，只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 限價房與經(jīng)適房類似，持有人都有產(chǎn)權(quán) 區(qū)別在于，經(jīng)適房比限價房準(zhǔn)入門檻高，買價便宜，但同時如果出售的話，經(jīng)適房比限價房要給國家交更多的錢才行。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部據(jù)**新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開工740萬套（其中各類棚改580萬套），基本建成480萬套。截至12月底，已開工783萬套，基本建成772萬套，均超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資1.54萬億元，其中，棚改開工601萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的104%。

• 問 什么是保障性住房？如何申請保障性住房？
  答

  親，別以為全國政策都一樣。直接到當(dāng)?shù)胤抗芫謫柊桑麄兊拇鸢甘?*權(quán)威的。

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