業(yè)主在裝修房屋中應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？

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• 142****9044

  裝修房屋中應(yīng)注意的問(wèn)題： 第一，業(yè)主在裝修房屋時(shí)，物業(yè)管理公司是否有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題。雖然國(guó)家對(duì)此并未作出明確的規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的。這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修，由于押金**后還退還給業(yè)主，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。至于裝修管理費(fèi)是否應(yīng)收取，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同中的約定，有約定從其約定；如無(wú)約定，則物業(yè)管理公司不得向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。 第二，有關(guān)業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾處理問(wèn)題。裝修垃圾是因?yàn)槭覂?nèi)裝飾裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，與日常垃圾清運(yùn)是不同的服務(wù)項(xiàng)目，在處理時(shí)，業(yè)主不能以垃圾由物業(yè)管理公司處理為由，來(lái)對(duì)待裝修垃圾的處理。如根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定，裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)每自然間20元，如果住戶(hù)自己清運(yùn)，并妥善處理，則物業(yè)管理公司不收此項(xiàng)費(fèi)用。如果住戶(hù)對(duì)裝飾垃圾處理不當(dāng)，影響了小區(qū)公共環(huán)境，住戶(hù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第三，業(yè)主裝修房屋時(shí)是否必須聘用物業(yè)管理公司指定的裝修公司的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主裝修房屋時(shí)聘用裝修公司分兩種情況：(1)一般住宅小區(qū)的業(yè)主裝修房屋時(shí)，物業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)推薦裝修隊(duì)伍，由各業(yè)主自行選擇；(2)對(duì)于高檔寫(xiě)字樓，物業(yè)管理公司考慮到裝修設(shè)計(jì)整棟建筑物的利用，因而會(huì)制定有關(guān)管理?xiàng)l例，要求各、業(yè)主或使用人聘用其指定的裝修公司。

  查看全文↓ 2012-12-07 20:15:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修房屋應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  需要注意以下三個(gè)點(diǎn)：1．要先仔細(xì)了解材料，不要一味砍價(jià)?！　≡谧黾已b之前，**好到建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，仔細(xì)了解一下各種材料的性能與價(jià)格，然后再做決定，而不要一味和家裝公司砍價(jià)，價(jià)格砍得太低，那得到的結(jié)果只能是假冒的材料、低劣的工程?！　?．不懂不要亂指揮工人做活兒?！　≡诩已b中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對(duì)工人進(jìn)行瞎指揮而導(dǎo)致糾紛的事。所以如果對(duì)工人的施工有疑問(wèn)，**好找一個(gè)比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責(zé)任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失。　　3．主材**好自己去買(mǎi)?！　≡诩已b中，有4類(lèi)材料，即不定規(guī)格尺寸的材料（如地磚）、不定顏色的材料（如油漆）、不定形狀的材料（如燈具）、不定價(jià)格的材料（如坐便器）**好自己去買(mǎi)，而不要包工包料全包給施工隊(duì)，這樣既少糾紛，質(zhì)量也有更大保證。

• 問(wèn) 入住新裝修房屋時(shí)，應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些?
  答

  入住新裝修房屋時(shí)，應(yīng)注意的以下幾個(gè)點(diǎn)：1.首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類(lèi)插座的位置、用途，進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)應(yīng)對(duì)注意的事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失。2.在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差,輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬,**好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝。3.室內(nèi)工藝品陳列、字畫(huà)懸掛、玩具擺設(shè)、花卉放置等都應(yīng)與室內(nèi)裝修風(fēng)格相統(tǒng)一，否則會(huì)給人以不倫不類(lèi)的感覺(jué)，經(jīng)常換洗的床上用品、窗簾、沙發(fā)套等，也應(yīng)注意各用品之間的協(xié)調(diào)及與室內(nèi)環(huán)境的搭配。

• 問(wèn) 房屋裝修應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些呢？
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無(wú)線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗茫瑢?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類(lèi)油漆工類(lèi)也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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• 問(wèn) 在裝飾裝修房屋時(shí)，有哪些禁止行為？
  答

  禁忌多了，不是簡(jiǎn)單就能說(shuō)清楚的。注意什么樣的人選擇什么樣的屋子，顏色禁忌。有橫梁壓頂要吊平，廚房水火不要相對(duì)，廚房方位；臥室墻壁顏色等

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• 問(wèn) 新房裝修應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無(wú)線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗茫瑢?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類(lèi)油漆工類(lèi)也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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