新手買房有哪些經典妙招可以參考的嗎？

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• 145****6488

  看區(qū)內交通目前居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:48
• 146****3536

  挑戶型無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區(qū)應該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，**好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:44
• 144****1719

  看綠化現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房一定要關注小區(qū)環(huán)境。如果購買一手房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:38
• 147****1630

  一、選位置房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否**，區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產大幅**很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢x購一手房的消費者來說十分重要。二、看配套居住區(qū)內配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設有**，以消除城市交通對**生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務機構。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:32

相關問題

• 問 經典雙城**還在賣嗎？有沒有樣板房可以參考？
  答

  還是可以呢，在高新區(qū)那邊，昆明市人民西路與海原中路的十字路口旁邊。

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• 問 應不應該買房有哪些原則可以參考的嗎？
  答

  原則：買房怎么能**省錢？精打細算，采取**省息的貸款方式。不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。為了盡可能降低貸款利息的成本，買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果你有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高?，F(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

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• 問 新手如何買房 有哪些管用的要訣
  答

  新手小白去買房，往往一頭霧水。什么樣的房子好？什么樣的房子壞？只能聽信置業(yè)顧問的一面之詞，但他們往往都不會和你坦誠相對。關于買房，悄悄的學會這四招，至少可以稍微幫助自己挑選出比較合適的房子。 1、戶型并非越大越好，還是越合適越好 只要有錢，就要買一個大的房子，是很多人想法。其實，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如一家三口，卻住一個四房五房近兩百平的房子，且不說浪費吧，每天對著空曠的房子心里怎么能舒服呢？再加上現(xiàn)在物業(yè)費都是按照面積收取的，所以一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。 2、小區(qū)環(huán)境很重要，水景可不要，綠化不能少 小區(qū)環(huán)境的好壞影響著未來生活的舒適度。目前，有很多小區(qū)在配套和位置上并沒有優(yōu)勢，物業(yè)費卻相比其他小區(qū)要貴很多。是因為這些小區(qū)里都配有水景裝飾，這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是它的日常維護和清潔需要很高的費用。其實，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。購房者在選擇小區(qū)時，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護費用少，還能保證小區(qū)內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。 3、毛坯雖然要麻煩，但是省錢放心 毛坯房有這幾點好處， 1）房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力； 2）精裝房容易出現(xiàn)質量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購房者就會與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩； 3）購房者可以根據(jù)自己的經濟實力和個人喜好來進行裝修，按照自己喜歡的風格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點。 很多人買了精裝修后卻重新裝修，除了質量問題外就是裝修的風格不讓自己喜歡，與其碰運氣遇到對胃口的開發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 4、樓層不用選太高，低一點也無妨 每個樓層都有自己的優(yōu)缺點，越高越好的想法太過片面。低的樓層，出行方便，價格也相對便宜，對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。 對于新手來說，買房真的是一件讓人頭疼的事，有錢也并不是就可以任性的隨便挑房子。精打細算，不浪費沒必要花費的錢，才是一種聰明的生活方式。

• 問 買房時的定金該不該退？有哪些案例可以參考？
  答

  購房定金是否退還取決于合同條款。通常，如果買方違約，定金不退；賣方違約則需退還定金。簽合同前注意審閱。有相關糾紛時，可以依法維護自己的權益。

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• 問 新手買房需要注意的事項有哪些
  答

  威海買房看什么？買房有很多事項要注意，要考慮戶型設計是否合理，通風采光、動靜分區(qū)、干濕分明；周邊**、公園、超市、醫(yī)院、交通等是否能滿足日常生活所需；小區(qū)綠化如何，地理位置是否有**空間等等。 房是人生一件大事，它直接關系著未來生活質量的好壞，所以挑房得慎重。 一、挑戶型 無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。各功能區(qū)要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。 二、看配套 小區(qū)內公共設施是否完善合理。小區(qū)是否設有幼兒園**，同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務機構。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。 三、看綠化 家是舒緩大城市生活壓力**好的地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房一定要關注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房，實地考察是**好的，期房的話，看看開發(fā)商以往項目建成后是否達到規(guī)劃的綠化率。 四、看小區(qū)內交通 小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類?！叭塑嚪至鳌奔雌囋谛^(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量。但是，這種方式造價相對較高，要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。 五、選位置 房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否**，區(qū)位是一個非常重要的因素。結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。