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年底是**好的購房時機嗎?從哪些方面進行判斷?

137****9520 | 2012-12-12 09:56:34

已有2個回答

  • 141****2616

    是的,這時候的折扣是比較多的??梢詮囊韵路矫孢M行判斷:判斷1:信貸、政策信號變化判斷2:未來房價走勢判斷3:租金年年漲價判斷4:需求節(jié)節(jié)攀升未來房價的趨勢已經(jīng)由多個理由奠定,所以在近幾年要結(jié)婚的,或明年家庭成員即將增加的人士,提醒盡早購房,以防短期內(nèi)政策調(diào)控、經(jīng)濟環(huán)境、優(yōu)質(zhì)房源、需求增量等眾多因素的變化,如政策松綁,導(dǎo)致房價上漲,優(yōu)質(zhì)房源因需求量增加而變得稀缺等都會影響到各種需求。

    查看全文↓ 2012-12-12 10:00:53
  • 143****7515

    其實一般年底購房,優(yōu)惠政策,折扣也是相對的來說是比較多了,是樓市資金回籠的時候,也是樓盤銷售業(yè)績沖鋒時刻,這時候購房是比較好的。

    查看全文↓ 2012-12-12 09:58:36
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相關(guān)問題

  • 好的戶型可以從以下來進行判斷:好戶型一般標(biāo)準(zhǔn):1、整體形狀方正,整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進深,面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間,暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。4、房間大小適中,房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。5、動線合理,動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。

  • 從以下兩個方面來考核:1.用來自己居住的,要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求,以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。2.用來投資的,主要考慮保值增值潛力,對于長期出租的,要考慮出相機會、投資回報率、投資回報風(fēng)險,對于準(zhǔn)備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的,要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機會、投資回報風(fēng)險等因素?!けV翟鲋禎摿徺I物業(yè)還要考慮物業(yè)之價值變化及價值實現(xiàn)問題,它們與以下因素有關(guān):1.物業(yè)之地理條件,通常所說的地段包括:物業(yè)與城市中心活動區(qū)域的距離及聯(lián)結(jié)交通狀況以及物業(yè)所在地的人又環(huán)境等。2.物業(yè)自身品質(zhì)特點,包括:房型、戶型、面積、工程質(zhì)量與裝修質(zhì)量、配套設(shè)施完備程度、小區(qū)物業(yè)管理類型與水平。3.物業(yè)之購入成本,包括樓款、為購樓發(fā)生的國家稅收、政府費用、中介機構(gòu)收取服務(wù)費等。

  • 無非是想證明,樓市不一定就只有“波峰”與“波谷”這一種發(fā)展模型,同時更有平穩(wěn)發(fā)展的時候。購房者在買房時,就不能再抱著以前“一鋤挖到個金娃娃”的心態(tài)去買房,既然樓市平穩(wěn)發(fā)展是未來趨勢,那么購房者在買房時就得再三考慮,量力而行。

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  • 1、是否滲水。不但要看選購單位的屋頂是否漏水,還要看樓下單位的屋頂是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很難看出情況如果,需要晚上去看,去實地考察。 3、樓內(nèi)垂直交通。對高層電梯而言看其配備的電梯質(zhì)量如何,安全通道是否暢通。 4、結(jié)構(gòu)。一套房建成之后,建筑格局很難改變,要想得到**佳的使用效果,一開始就得選擇合理的格局。 5、其他細(xì)節(jié)??创把?、墻角、天花等做工是否仔細(xì),水、電等配件是否安裝到位等。

  • 以下兩個方面來考核:1.用來自己居住的,要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求,以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。2.用來投資的,主要考慮保值增值潛力,對于長期出租的,要考慮出相機會、投資回報率、投資回報風(fēng)險,對于準(zhǔn)備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的,要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機會、投資回報風(fēng)險等因素。