80后購(gòu)房，該如何買，可以從哪些方面進(jìn)行考慮？

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• 137****5661

  無(wú)非是想證明，樓市不一定就只有“波峰”與“波谷”這一種發(fā)展模型，同時(shí)更有平穩(wěn)發(fā)展的時(shí)候。購(gòu)房者在買房時(shí)，就不能再抱著以前“一鋤挖到個(gè)金娃娃”的心態(tài)去買房，既然樓市平穩(wěn)發(fā)展是未來(lái)趨勢(shì)，那么購(gòu)房者在買房時(shí)就得再三考慮，量力而行。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:52:48
• 158****4272

  80后買房，需根據(jù)自己的自身要求。買房，既要看重機(jī)會(huì)，更須量力而行。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:51:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年80后購(gòu)房要注意哪些方面？
  答

  房要選好物業(yè)，讓你輕松過(guò)生活。好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒(méi)人理會(huì)，那么將是多么悲哀。而且，80后向來(lái)是生活上的白癡，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，對(duì)于不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個(gè)電話就可以搞定了。為此，買房的時(shí)候好的物業(yè)將會(huì)為你解決很多麻煩。

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• 問(wèn) 是否應(yīng)該提前還貸主要可以從哪些方面考慮？
  答

  優(yōu)惠利率不必提前還款

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• 問(wèn) 購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買房主要看什么？
  答

  買房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。　?。ǘ┳寣?duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)?！　。ㄈ┳寣?duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它?！　。┩燃?jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。　?。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。　?。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。　?。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。　?。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買房子有什么需要注意的？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

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• 問(wèn) 年底是**好的購(gòu)房時(shí)機(jī)嗎？從哪些方面進(jìn)行判斷？
  答

  是的，這時(shí)候的折扣是比較多的?？梢詮囊韵路矫孢M(jìn)行判斷：判斷1：信貸、政策信號(hào)變化判斷2：未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷3：租金年年漲價(jià)判斷4：需求節(jié)節(jié)攀升未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)已經(jīng)由多個(gè)理由奠定，所以在近幾年要結(jié)婚的，或明年家庭成員即將增加的人士，提醒盡早購(gòu)房，以防短期內(nèi)政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)房源、需求增量等眾多因素的變化，如政策松綁，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，優(yōu)質(zhì)房源因需求量增加而變得稀缺等都會(huì)影響到各種需求。

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