尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房要怎么購買？

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• 131****8686

  購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產權管理。

  查看全文↓ 2012-12-13 15:41:05

相關問題

• 問 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房要怎么購買？
  答

  購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

• 問 尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房可以買嗎？
  答

  購買此類已購經(jīng)濟適用房，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。 若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分， 則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產權管理。

• 問 怎樣購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房?
  答

  購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金

• 問 未住滿5年的經(jīng)濟適用房要怎么出售？
  答

  政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

• 問 怎么購買經(jīng)濟適用房？已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房要買需要什么條件？
  答

  購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外， 不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。 例如：購買一套面積為 95 平方米，原購房價格為 2650 元/平方米，現(xiàn)市場售價為 3600 元/ 平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為 3600×95=342000 元，除購房款外，購房人還需繳納 342000×1.5%=5130 元的契稅，以及 342000×0.0005=171 元的印花稅。