房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響有哪些？2013年樓市調(diào)控到底會(huì)如何發(fā)展？房產(chǎn)稅或取代限購政策嗎？

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• 146****1674

  房產(chǎn)稅之所以這么熱點(diǎn)，是因?yàn)榇蠹蚁Ｍㄟ^房產(chǎn)稅把房價(jià)降下來。但房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，代表了歷史的趨勢，是稅收結(jié)構(gòu)內(nèi)部的調(diào)整，跟房價(jià)無關(guān)。美國開征房價(jià)稅的時(shí)候，房價(jià)沒有跌反而漲了，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅專項(xiàng)用于環(huán)境的改善。如果真的是跟房價(jià)有關(guān)的話，大家應(yīng)關(guān)心房產(chǎn)稅分配占比。所以中國樓市還是很需要房價(jià)條件的。房產(chǎn)稅全面取代限購政策的時(shí)候也還沒有開始到來呢。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:18:34
• 131****7706

  壓低房價(jià)不能指望房產(chǎn)稅。?？粗貞c、上海就知道的。那兩個(gè)城市房價(jià)還不是一樣蹭蹭蹭的往上面漲起來啊。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:17:21
• 141****2661

  實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，不能指望房產(chǎn)稅降房價(jià)。今年以來，我國出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。5月18日，財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)了2012年中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金105億元。7月21日，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，強(qiáng)調(diào)各地要采取多種措施堅(jiān)決防止房價(jià)反彈，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松。8月30日，財(cái)政部部長謝旭人稱，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。對(duì)此，專家們認(rèn)為今年我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，從房價(jià)調(diào)控顯性的指標(biāo)、國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測的70個(gè)城市來看，50個(gè)城市有80%左右是同比下降了。浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長賈生華表示，房價(jià)調(diào)控是初見成效，但是房價(jià)合理是任重道遠(yuǎn)。2013年樓市調(diào)控肯定會(huì)繼續(xù)調(diào)控的，但是房產(chǎn)稅取代限購政策估計(jì)有點(diǎn)難度吧。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:15:07
• 145****9183

  房產(chǎn)稅收好了就是樓市調(diào)控的又一利器，如果沒有弄好，估計(jì)是一把雙刃劍吧。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:13:56
• 141****5629

  房產(chǎn)稅調(diào)控房價(jià)是個(gè)長期過程，上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，就是尋求如何將房產(chǎn)稅征收范圍從營業(yè)性房產(chǎn)擴(kuò)大到非營業(yè)性質(zhì)的住宅類物業(yè)上。
  而此次，湖北、湖南兩省開展的試點(diǎn)則不同，主要側(cè)重于如何將房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)由房產(chǎn)原值或租金改為評(píng)估市場價(jià)，并將房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅合并。
  因此，房地產(chǎn)稅的基本思路是：歸并目前的房產(chǎn)稅、土地使用稅和房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域一部分行政事業(yè)性收費(fèi)，簡并稅費(fèi)，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)值為課稅稅基，按年征收。
  “說白了，就是將房產(chǎn)稅和土地稅歸并，所以，應(yīng)該叫房地產(chǎn)稅更合理。”

  查看全文↓ 2012-12-14 10:13:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅取代限購令可行嗎？房產(chǎn)稅征收范圍有哪些，如果取代對(duì)房價(jià)影響大不大？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！》慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　　（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅來襲，2013年房價(jià)會(huì)如何發(fā)展？
  答

  這個(gè)真的不好說的丫@

  全部8個(gè)回答>
• 問 2013樓市將繼續(xù)限購，房產(chǎn)稅還會(huì)來嗎？
  答

  限購如果比較嚴(yán)，后期房產(chǎn)稅有可能會(huì)，加大試點(diǎn)范圍，但不會(huì)大量的實(shí)施。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2013房價(jià)走勢到底會(huì)漲還是跌？2013樓市調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)嗎？
  答

  媽媽免費(fèi)啊阿斯頓發(fā)和**款鳳凰男防護(hù)誒啊啊入耳體熱韓國覅噶飛發(fā)達(dá)國家飛uir 熱是是大公會(huì)艾爾利哈誒日方arie頭兒

  全部11個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房價(jià)嗎? 房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)影響：征收房產(chǎn)稅后房價(jià)會(huì)跌嗎
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí)，能夠起到抑制房價(jià)的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩砜矗瑩碛械姆慨a(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多?，F(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉(zhuǎn)向海外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外投資人數(shù)逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產(chǎn)增值保值，海外房產(chǎn)投資也許是個(gè)不錯(cuò)的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

  全部4個(gè)回答>