名下有一套房，未用公積金貸過(guò)款，但從公積金中取過(guò)現(xiàn)還商業(yè)貸款。 打算用公積金買(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)這樣用公積金貸款是算首套還是二套？**多少？利率多少？

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• 153****8216

  如果按照你的情況來(lái)看首次使用公積金貸款，商品房**不低于兩成，二手房**不低于三成，目前期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。

  查看全文↓ 2012-12-17 18:06:13
• 146****1798

  是二套房按照首套房的利率貸款。

  查看全文↓ 2012-12-17 18:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先前用公積金買(mǎi)了一套房，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)第二套房子，打算用商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  如果你已還清貸款，拿著你的購(gòu)房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 我先前用商業(yè)貸款買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)打算用公積金再購(gòu)買(mǎi)一套房子，請(qǐng)問(wèn)可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果先前沒(méi)有用公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)房是可以用公積金貸款的。

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• 問(wèn) 我名下有一套房，無(wú)貸款，能否用公積金貸款買(mǎi)二套房？
  答

  如果沒(méi)有過(guò)商業(yè)貸款，也無(wú)公積金貸款的話(huà)。你不要主動(dòng)和公積金審批的人說(shuō)。我覺(jué)得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國(guó)都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時(shí)還沒(méi)有那么先進(jìn)。還有你是首次利用公積金貸款的話(huà)，應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。政策在落實(shí)中，早咨詢(xún) 早辦理。

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• 問(wèn) 婚后我們用商業(yè)貸款買(mǎi)了一套房產(chǎn)，先打算用公積金買(mǎi)第二套房，請(qǐng)問(wèn)可以貸款嗎？算第二套房嗎？
  答

  根據(jù)蘇州市實(shí)際，以查詢(xún)借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢(xún)商業(yè)貸款記錄。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首套房貸款。

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• 問(wèn) 本人現(xiàn)有一套房，現(xiàn)在想用公積金貸款買(mǎi)房，以前未用公積金貸款過(guò)，請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在用公積金貸款是屬于二套房還是一套房？
  答

  按國(guó)家規(guī)定，您是屬于二套住房。但目前我市住房公積金貸款政策是以您曾經(jīng)是否辦理過(guò)住房公積金貸款來(lái)認(rèn)定的，因您未曾辦理過(guò)住房公積金貸款，因此執(zhí)行首次住房公積金貸款政策，商品房**低**為30%；二手房**低為40%，房齡每增加5年，**增加十個(gè)百分點(diǎn)。