你關(guān)注過(guò)房屋保修期嗎?買(mǎi)房后,你是否知道新房是有保修期的?保修范圍和期限你知道嗎?本期購(gòu)房指南就商品房房屋保修期定義及保修范圍和期限進(jìn)行了整理,希望大家對(duì)這個(gè)有一定的了解和認(rèn)識(shí),擁有知情權(quán)。 什么是房屋保修期? 房屋保修期的定義是:物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后,對(duì)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。 商品房保修期是從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算,具體的保修期限和范圍如下:? 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi) 2、屋面、外墻面的防水為3年 3、廚房和衛(wèi)生間的防水為1年 4、地下室及管道滲漏為1年 5、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落為1年 6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年 7、門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年 8、燈具、電器開(kāi)關(guān)、電氣箱(盤(pán))和線(xiàn)路設(shè)備損壞為6個(gè)月 9、給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通為6個(gè)月 10、供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定 11、其他部位、部件的保修期限,可由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定 以上就是關(guān)于房屋保修期方面的一些知識(shí),希望對(duì)您有所幫助。
保修期限和保修范圍的房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
143****0690 | 2012-12-21 15:33:41
已有6個(gè)回答
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144****4396
屬于建設(shè)單位保修范圍內(nèi)的保修費(fèi)用理所應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位自己承擔(dān);屬于業(yè)主人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用,應(yīng)該由責(zé)任人承擔(dān);但屬于人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用,如果找不到責(zé)任人,或者責(zé)任人是全體業(yè)主的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十九條的法律規(guī)定,“經(jīng)業(yè)主共同決定,”仍然可以在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支出。
查看全文↓ 2012-12-22 09:55:11 -
135****9355
由建設(shè)單位承擔(dān)
查看全文↓ 2012-12-22 09:54:20 -
146****0520
如果是涉及到主體結(jié)構(gòu)一類(lèi),危及業(yè)主人身安全的質(zhì)量問(wèn)題,則屬于終身保修范疇,經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),并做出定論后,可要求退房,如果因此而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失,可要求相應(yīng)賠償,包括裝修費(fèi)用等損失,都可一并由開(kāi)發(fā)商支付。
查看全文↓ 2012-12-22 09:52:50 -
135****6752
在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求。
查看全文↓ 2012-12-22 09:52:05
因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
148****9987
如果在保修期限以?xún)?nèi),在正常使用的情況下,房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則理所當(dāng)然是由開(kāi)發(fā)商首先承擔(dān)維修責(zé)任。房產(chǎn)也是一種產(chǎn)品,產(chǎn)品有質(zhì)量缺陷,那肯定就是制造者的責(zé)任了。 在這種情況下,開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的人員和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。
查看全文↓ 2012-12-22 09:51:26 -
143****4450
建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修,也可以自行組織維修。建設(shè)單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)一次性向所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門(mén)交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之二的保修金,存入指定銀行,作為物業(yè)維修費(fèi)用保證。
查看全文↓ 2012-12-21 15:34:15
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問(wèn) 商品房有保修期和保修范圍嗎 保修期和保修范圍是什么答
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答
建設(shè)工程的保修期,從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
全部4個(gè)回答> -
答
提取公積金所需的材料:<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款,正常是一年支取一次,但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行,那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù),現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行
全部2個(gè)回答> -
答
不同的情況保修的期限不同。具體如下:1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在 合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修;2、屋面防水3年;3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;5、地 面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;6、門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;7、管道堵塞2個(gè)月;8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;9、衛(wèi)生潔具1年;10、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;11、其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。注意事項(xiàng):1、了解自己房屋的保修期限,注意房屋的不同部位的不同保修期限; 2、單個(gè)部位的保修期快到的時(shí)候,注意檢查該部位是否出現(xiàn)問(wèn)題;如有問(wèn)題,及時(shí)與管理處或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系,進(jìn)行維修; 3、通知管理處或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)維修的過(guò)程中,注意保留相關(guān)憑據(jù),主要包括房屋受損程度、交涉過(guò)程中的相關(guān)書(shū)面憑據(jù)等;4、如果在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??商品房保修期限與范圍哪位知道?答
根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí),向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。前者即是商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件,應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。住宅保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)整棟商品房的,其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;管道堵塞2個(gè)月;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需雙方自行約定。法律依據(jù):《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。
全部3個(gè)回答>
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