經(jīng)濟適用房應(yīng)當如何繳稅？

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• 141****1030

  經(jīng)濟適用房滿5年后才可以上市出售,交易時需多繳納綜合地價款,其他與商品房一致： 綜合地價款繳納標準:2008年4月8日前下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的稅率為交易價格10%,之后下發(fā)的為差額70%。
  二類經(jīng)濟適用房，交易不受是否滿5年限制，但需多繳納3%的土地出讓金，其他稅費與商品房一致。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:28:28

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房應(yīng)當如何繳稅？
  答

  我認為會降，現(xiàn)在全球進口鋼鐵價格降低達50%，建筑成本相應(yīng)的降低，如果政府不是腦袋灌水，此次應(yīng)該調(diào)整所謂的救市應(yīng)該是救“經(jīng)濟適用房和廉租房”而不是不是商品房也不應(yīng)該救房地產(chǎn)商，政府不應(yīng)該拿人民的納稅的血汗錢去救非有利于人民的商品房，要做到“住者有所居”，政府應(yīng)該拿出點有用功，讓房地產(chǎn)市場實現(xiàn)多元化，“經(jīng)濟適用房和廉租房”應(yīng)該由政府直接管理，而非轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)商做2級 3級經(jīng)銷商，層層剝削老百姓，實際上國際房地產(chǎn)商平均商品房利潤是15%，而中國的房地產(chǎn)商卻獲得的是超額利潤，是暴利，實際的利潤是45%，就算政府此次救樓市瞎了眼被房地產(chǎn)商蒙蔽，那么補貼的不是人民，尤其是中低收入者，而是黑心裝窮的房地產(chǎn)商，就算是能救商品房一時能救永遠么，延緩只是一時的，而且還會助長黑心商人繼續(xù)太高房價，那么泡沫只會越變越大，當堅持不住是更大的泡沫會比小泡沫爆發(fā)的威力更大，更慘。與其救市去拉動商品房市場倒不如去拉動制造業(yè)和如何降低建材成本降低上下點功夫。用腦袋想想吧，當持續(xù)增長的商品房價格持續(xù)走高，而其他商品降這降那就是不降房價這合理么，漲這漲那就是不漲工資這合理么？當房價到了于人民購買力嚴重脫鉤了才要挽救么？恐怕那時候已經(jīng)晚了吧%7E??！我相信中央政府沒有白白到這個低層次吧，真要是那樣我想人民也該到了推翻落后ZF的時候了%7E?。?/p> 全部2個回答>

• 問 經(jīng)濟適用房如何繳稅
  答

  稅費：個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價*1.5%經(jīng)濟適用住房指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何繳稅？稅費如何算？
  答

  其實我覺的經(jīng)濟適用房也不適合你!因為一般的經(jīng)濟適用房面積比較小,因為它只是滿足收入比較低的人群,你一年12萬也不算少.要是我就貸款買!這樣雖然要付出6%左右的利息,但是我可以提前享受房子,還可以拿自己的錢去做別的用處.現(xiàn)在一年能12萬,以后肯定還會掙更多,有本事的人都是拿別人的錢為自己掙錢,而不是辛苦掙錢存錢在掙錢!下面在說一下你想要的辦法!拿別人的名字買不是不可以!但是你要知道國家的政策!經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)。房產(chǎn)證里有幾個人的名字就是這幾個人有資格居住，因為政府部門對這幾個人經(jīng)過了嚴格審核，不能隨意變動里面的名字，不能轉(zhuǎn)讓、不能出售、不能轉(zhuǎn)賣。但五年之后，住戶把政府優(yōu)惠的差價補齊后，可取得完全產(chǎn)權(quán)，這個時候才可以過戶到你的名下!至于你想怎么操作那辦法很多種,但是你要知道,在房子沒過戶前,你找的人要是反悔了.那你就很被動了,因為不管你們簽定了什么樣的協(xié)議,因為協(xié)議是在違法的情況下簽定的,基本不受法律保護.

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何繳稅？經(jīng)濟適用房交易過戶按什么規(guī)定交稅？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：流程：1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。2、七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續(xù)。3、立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。費用:1、第一次過戶要交納1．75%的訖稅2、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。3、公證費**高300元4、房屋評估費按評估后總價的5‰收5、6元／平方米的手續(xù)費這是法律哥為您整理有關(guān)2017經(jīng)濟適用房買賣**新規(guī)定有哪些的內(nèi)容。希望廣大購房者在購買經(jīng)濟適用房之前，務(wù)必了解清楚有關(guān)規(guī)定，能夠避免在買房過程中遇到相關(guān)麻煩。如果還有不清楚的，可以到有事找律師的官網(wǎng)進行咨詢。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何繳稅？經(jīng)濟適用房交易過戶按哪個規(guī)定交稅？
  答

  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、增值5%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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