商品房買賣合同只有我妻子的名字，是不是意味著這個(gè)房子不是我的了？

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• 143****8753

  可以增加你的名字的。，

  查看全文↓ 2012-12-22 11:32:08
• 155****9138

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)你妻子的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:31:59

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• 問 買房合同簽了是不是意味著所有事都搞定了？
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  簽訂合同只是買房的第一步，后面還有過戶、裝修等事項(xiàng)呢。

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• 問 賣掉房子，如果再買入的是期房，是不是意味著沒法退稅了
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  政府是不會(huì)讓樓市崩盤

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  答

  當(dāng)然不是。家庭裝修品味的高低主要取決于二點(diǎn)：　　1、 業(yè)主本身的審美觀；　　2、 設(shè)計(jì)師本身的水平。　　如果一位業(yè)主很想做一套高品味的家居裝飾，但是委托的設(shè)計(jì)師水平很低，給了再多的錢也是設(shè)計(jì)不了。有些房子裝修時(shí)的用料雖然很昂貴，但設(shè)計(jì)做的不好，容易給人一種俗氣或是暴發(fā)戶的感覺。所以，高價(jià)格并不等于高品位。

• 問 是不是我想簡單了買商品房就是一本商品房買賣合同嗎？
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購房合同就沒用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣出方提供當(dāng)初購房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

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