樓市限購政策一旦退出，房價會反彈嗎？

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• 134****1408

  不限購房價都漲起來了啊。估計會的

  查看全文↓ 2012-12-24 17:14:58
• 159****2745

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示：“只要有一個城市將限購措施取消或公開調整獲得通過，其他限購城市必然會紛紛倒戈，可能引發(fā)房價報復性反彈，從而喪失樓市調控前期成效。限購令實施即將二年，地方政府財政收入受到比較大的影響，2013年調控不會放松，限購政策很可能會繼續(xù)實施。即使限購政策退出，也不排除政府會用限貸、稅收等方式對房地產行業(yè)繼續(xù)進行調控。在中央屢次重申房地產調控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購，但在操作層面出現松動的可能性仍然存在。限購令的退出將是有節(jié)奏、分區(qū)域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出。因此，48個限購城市一次性全國停限的希望不大，但會逐步分批退出限購政策是肯定的，全部退出限購的時間，基本在2013年年底前到2014年一季度?！　喬鞘蟹康禺a研究院院長謝逸楓直言，不排除未來還將出現一些地方從不同方面對當前緊繃的調控措施進行“微調”，采取曲線“救市”措施。但是高層表態(tài)頗為密集，態(tài)度明確，房地產調控政策短期內松綁的可能性幾乎沒有。限購等“硬性”措施不存在放松可能，各地亦不可能突破中央設定的調控大方向，一些觸碰政策“底線”的舉措被叫停也能印證這一點，政策對房地產行業(yè)的影響還將持續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:14:46

相關問題

• 問 ??現在房價會跌嗎?房價一旦下跌會造成什么后果?對誰**不利?
  答

  房價下跌會有什么影響呢？我們來具體分析一番：1、很多高負債家庭會破產假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半后，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒有更多的資產了，理論上已經破產。至于其他城市，除了數字上會有差別，實質都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續(xù)漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手里持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手里又沒有足夠的現金還房貸的話，那么房產就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會急劇增加家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負不良信用不還了。當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。4、銀行會成為**大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上**大的房東。這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。5、金融風險的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過大，就有可能造成個別銀行破產，一旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發(fā)生，進而引發(fā)系統(tǒng)性金融風險。比如破產銀行里的企業(yè)資金提取不出來，企業(yè)生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產稅，三年內出臺的可能性還是不小的。

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• 問 重慶房價會反彈嗎？
  答

  看漲可能性較大

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• 問 中國房地產一旦泡沫崩塌會怎樣
  答

  社會動蕩是最危險，普通老百姓和貪官一樣沒有了收入會怎么樣？更頭痛的是共產黨的反腐敗有可能失敗導致內訌，老百姓沒有了收入沒飯吃了可能偷或搶，有關部門也沒有收入了更加魚肉百姓。還是有錢人不那么遭罪，窮苦人要有心理準備

• 問 公證遺囑一旦確立，是否可以變更？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產權權屬人)的身份證復印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務，現在暫時開辦每月還款業(yè)務的只有建行

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• 問 限購政策下房價會降嗎?
  答

  一般來說，在限購政策下，房價會出現一定程度的下降，但程度取決于限購政策的具體內容。如果限購政策的規(guī)定嚴格，那么影響的范圍越大，房價的下降也就越明顯。

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