被征收房屋的價值如何確定？

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• 151****4766

  國家對資產(chǎn)的評估及作價都有一定的規(guī)范的標準，不過地域不同標準也不相同。一般來說，評估主要有以下幾種方法：成本法，市場比較法，剩余法，收益法，假設開發(fā)法，路線價法等等，無論哪里的評估標準都要遵循一個原則，那就是利益化**大原則，相信您所在地的房屋估價標準上會有相關的規(guī)定的。

  查看全文↓ 2012-12-28 10:48:09
• 157****8190

  對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！　υu估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

  查看全文↓ 2012-12-28 10:46:34
• 156****5942

  各地標準不一樣。

  查看全文↓ 2012-12-28 10:45:59

相關問題

• 問 如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，如何處理？
  答

  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

• 問 被征收房屋價值的規(guī)定
  答

  這個得看開發(fā)商

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• 問 如何判斷被征收房屋價值補償是否合理？
  答

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。標準就是：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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• 問 評估被征收房屋的價值主要包括哪些內容
  答

  評估被征收房屋的價值包主要括合法的被征收建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權和不可移動的圍墻、水井、煙囪、水塔等其他不動產(chǎn)，不包括違法建筑和超過批準期限的臨時建筑。

• 問 我們老家的房子，被征收了，請問被征收房屋價值補償標準是什么？
  答

  被征收房屋價值補償標準：　　實行貨幣補償?shù)?住宅房屋補償?shù)慕痤~按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定;非住宅房屋補償?shù)慕痤~按照被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定;實行房屋產(chǎn)權調換的,安置房屋和被征收房屋的價格均按規(guī)定進行評估確定;雙方結清差價款后,安置房屋的產(chǎn)權歸被征收人所有。被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。