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評(píng)估被征收房屋的價(jià)值主要包括哪些內(nèi)容

135****5504 | 2022-05-19 17:57:47

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  • 153****1403

    評(píng)估被征收房屋的價(jià)值包主要括合法的被征收建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和不可移動(dòng)的圍墻、水井、煙囪、水塔等其他不動(dòng)產(chǎn),不包括違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。

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相關(guān)問題

  • 抵押評(píng)估看房子的綜合價(jià)值,位置、面積、新舊程度都得考慮。

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  • 這個(gè)得看開發(fā)商

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  • 國(guó)家對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估及作價(jià)都有一定的規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),不過地域不同標(biāo)準(zhǔn)也不相同。一般來(lái)說(shuō),評(píng)估主要有以下幾種方法:成本法,市場(chǎng)比較法,剩余法,收益法,假設(shè)開發(fā)法,路線價(jià)法等等,無(wú)論哪里的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)都要遵循一個(gè)原則,那就是利益化**大原則,相信您所在地的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上會(huì)有相關(guān)的規(guī)定的。

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  • 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

  • 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。標(biāo)準(zhǔn)就是:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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