對(duì)于80后買房有什么號(hào)的建議嗎？

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• 134****4132

  買房要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，不要輕易出手。 同時(shí)，一定要貨比三家，多看房，多砍價(jià)。不管是2012年房子如何降價(jià)，2013年購(gòu)房時(shí)也要關(guān)注房產(chǎn)政策，掌握時(shí)機(jī)，及時(shí)動(dòng)手，不要丟了好時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:46:35
• 132****4483

  戶型好，配套設(shè)施好，才是真正的好。房子不在于大小，在于戶型，房子小區(qū)不在于多么高檔，配套設(shè)施要過(guò)硬。其實(shí)，有些80-90平的效型也有三室兩廳，而150-160平的房子也不過(guò)是三室兩廳，只不過(guò)每個(gè)房間大了點(diǎn)而已。同時(shí)，畢竟房子是為了改善生活環(huán)境，和便于生活，設(shè)想，如果房子的周圍沒(méi)有餐館和醫(yī)院。80后下班后自己不會(huì)做飯，該去哪里吃飯，因此，一定要選個(gè)配套設(shè)施齊全的小區(qū)。 考慮要長(zhǎng)遠(yuǎn)，買房要買學(xué)區(qū)房。如果你買的不是效型，那么可以考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)房，畢竟以后有了孩子可以上學(xué)方便，也為了孩子美好的前途，不要輸在起跑線上。這已經(jīng)是很多家長(zhǎng)的心聲，同時(shí)，對(duì)于80后而言，在短期換房的可能不大。10年后孩子讀書是要考慮的問(wèn)題，而且學(xué)區(qū)房好轉(zhuǎn)手，不會(huì)掉價(jià)，值得投資。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:46:30
• 141****3130

  買房要貸款，借款貸款相結(jié)合，減小壓力更輕松。 而今房?jī)r(jià)高漲，如果僅僅靠自己的那點(diǎn)工資來(lái)付**，不知道要等到何時(shí)，因此，不管怎樣，父母的支持是80后**堅(jiān)實(shí)的后盾。多少父母都會(huì)給予孩子們一些支持。如果可以從親朋好友那里借到錢，總比銀行好百倍。同時(shí)，不能完全做啃老族，貸款買房也是有必要的。不過(guò)，一定要仔細(xì)權(quán)衡，不要為了買房而成為房奴，降低生活質(zhì)量。房子不要太大，壓力不要太大。畢竟80后處于打拼期，如果每月的還款超過(guò)個(gè)人月收入的50%，那么對(duì)于80后來(lái)說(shuō)，將是很大的壓力呢。如果因?yàn)橘?gòu)房而降低生活質(zhì)量，那么將是80后的悲哀。房子可以買小點(diǎn)，做房奴也要快樂(lè)至上。為此，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛(wèi)生要時(shí)間和精力，轉(zhuǎn)讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力山大的房奴可不好受。交通方便很重要，選房首要選地點(diǎn)。80后多半早九晚五，每天忙碌，白領(lǐng)生活壓力大，如果房子交通不方便，那么無(wú)形中增加了上下班路上的時(shí)間，這樣對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)將是一種罪過(guò)。如果地點(diǎn)很遠(yuǎn)，還要配備車的話，不是增加了負(fù)擔(dān)，還不如選個(gè)好地點(diǎn)，以后租賃和轉(zhuǎn)讓都方便。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80后買房有什么置業(yè)建議可以給一下參考呢？
  答

  前2年，工作不確定性大，建議首選租房；2-5年后，工作步入相對(duì)穩(wěn)定期，建議考慮購(gòu)買二手房；10年期滿后，事業(yè)略有小成，不妨考慮升級(jí)置業(yè)。希望能給你些許參考。

• 問(wèn) 80后如何買房?80后在買房前要知道注意的事項(xiàng)有哪些?
  答

  80后步入而立之年,這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要買獨(dú)立房,買房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面就來(lái)講一講80后買房必看的七大建議,以及買賣二手房的七大避開(kāi)雷區(qū)的招數(shù)。1、貸款自己還**可以找父母,但鼓勵(lì)自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,在80后還沒(méi)有能力支付大筆**時(shí),父母的支持是80后**堅(jiān)實(shí)的后盾。不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后,就需要自己為月供努力了。記者點(diǎn)評(píng):自己動(dòng)手豐衣足食,記者認(rèn)為這一個(gè)口還是**好不要開(kāi),80后**大的問(wèn)題就是依賴思想,一旦開(kāi)了第一個(gè)口,后面的口再開(kāi),不少80后就會(huì)心安理得的。中國(guó)有一句老話“置之死地而后生”,還是完全靠自己賺來(lái)的房子比較心安理得。2、物業(yè)要選好水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問(wèn)題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK.記者點(diǎn)評(píng):現(xiàn)在記者個(gè)人覺(jué)得,中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū),但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn),近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光,想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子,物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的,想要亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK了,這種想法是不可取的。3、千萬(wàn)別買郊區(qū)房對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō),每天6點(diǎn)起床上班,在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問(wèn)題,需要自己考察,別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的,你可能有車,你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如,況且郊區(qū)房子**慢、**空間小配套也不齊全,到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。記者點(diǎn)評(píng):現(xiàn)實(shí)的殘酷會(huì)讓很多80后的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺(jué)嗎？4、跟朋友做鄰居80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí),與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買房。80后的獨(dú)生子女居多,無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。那么不如和好友住一起,關(guān)上門有自己的小空間,打開(kāi)門又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍,一舉N得。記者點(diǎn)評(píng):80后還有一個(gè)特性就是好玩,要是和朋友做了鄰居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,請(qǐng)問(wèn)這樣的開(kāi)支,就憑80后現(xiàn)在的這點(diǎn)收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。5、買房要考慮**空間“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽(yáng)臺(tái)上種的小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等,投資價(jià)值也要考慮清楚才行,因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。記者點(diǎn)評(píng):買房子要考慮**空間,這恐怕每個(gè)人都知道吧,在這記者想說(shuō)的有**空間的房子還能輪到80后買嗎,早被炒房團(tuán)給搶購(gòu)一空了。6、孩子,還是孩子……買房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了,再發(fā)現(xiàn)沒(méi)好**選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。記者點(diǎn)評(píng):記者在這就說(shuō)一句,有多少80后覺(jué)得自己有資格或者有充分的準(zhǔn)備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯(cuò)了,先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?7、買房也要學(xué)會(huì)省錢雖說(shuō)買房是件很費(fèi)錢的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià),即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái),能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 80后的我們?yōu)槭裁匆I房
  答

  早晨去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，這算是按揭買房的**后一道程序了。從房產(chǎn)局出來(lái)后，我不禁又問(wèn)自己，房子買的到底值不值? 剛剛經(jīng)歷了一輪工資上調(diào)，房款**也從30%降到20%，買一套40萬(wàn)的房子，只用**8萬(wàn)就可以了。前些天住房利率下調(diào)至七年來(lái)**低點(diǎn)，我咨詢了一下住房公積金管理中心，說(shuō)已經(jīng)執(zhí)行了。按**新利率算，月供還不到兩千元。 房?jī)r(jià)這兩年也是一路走低。我們這個(gè)地方前兩年的房?jī)r(jià)**高都到5000元一平方米了，現(xiàn)在3000多點(diǎn)就能買到。 某知名地產(chǎn)大佬也直言，現(xiàn)在應(yīng)該用未來(lái)20年的財(cái)富來(lái)買房。 這么看來(lái)，我真是趕上好時(shí)候了，內(nèi)心狂喜。 其實(shí)買房也一直是我未婚妻的夢(mèng)想。我倆認(rèn)識(shí)的時(shí)候，都還只是普通的大學(xué)生志愿者。未來(lái)的老丈人對(duì)我說(shuō)，沒(méi)有工作沒(méi)關(guān)系，沒(méi)有彩禮也沒(méi)關(guān)系，但至少得買套房子吧。從他們的口氣中，貌似這已經(jīng)是**低的要求了。事實(shí)上，我也覺(jué)得這要求不高。人家把養(yǎng)了二十多年的女兒給了你，總不能跟你睡到馬路上去吧。誰(shuí)家嫁女兒，都想嫁一個(gè)有生活保障的人家，人之常情。但是，我買不起。 什么，租房也可以結(jié)婚?可能有這樣的真愛(ài)，但我不敢這么說(shuō)。如果我對(duì)未婚妻說(shuō)，咱們租房過(guò)一輩子得了，我的臉上一定會(huì)得到一記響亮的耳光，隨后還會(huì)聽(tīng)到，諸如把青春都給了你，你還算不算男人什么的，嘮嘮叨叨一大堆。不過(guò)聽(tīng)習(xí)慣了，倒也沒(méi)覺(jué)得有失尊嚴(yán)。 話說(shuō)回來(lái)，買房到底值不值呢? 買一套的40萬(wàn)元的房子，裝修再花個(gè)十來(lái)萬(wàn)，水電暖氣物業(yè)費(fèi)不計(jì)在內(nèi)也有50萬(wàn)了。房屋產(chǎn)權(quán)**高70年，我快奔三了，假如我能活90歲，就可以住60年，每年均攤8300元。而我現(xiàn)在的房租是6000元，拋去通貨膨脹率不說(shuō)，租房也是明顯劃算的。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，還存在一個(gè)機(jī)會(huì)成本，我拿這幾十萬(wàn)元去***，還會(huì)有一筆不錯(cuò)的收益，這么看來(lái)，買房沒(méi)有租房值啊! 但是，生活并不總是理性的，生活也不會(huì)計(jì)較成本和利潤(rùn)?？吹轿磥?lái)的媳婦，拿到鑰匙的時(shí)候那種開(kāi)心的樣子，我覺(jué)得值。我買的不是房，買的是一種歸屬，一種安全感，即使再多花點(diǎn)，也值。 安居樂(lè)業(yè)，安居后而樂(lè)業(yè)，這就是咱們這個(gè)民族的一個(gè)共同心理吧。

• 問(wèn) 本人首次置業(yè)80后一枚，買房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，要具備什么條件才適合買房呢？
  答

  手上的資金，除**款外，一些樓盤在購(gòu)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。

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• 問(wèn) 80后的單身族買房的基本原則什么？
  答

  80后的單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購(gòu)房帶有明顯的過(guò)渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手，購(gòu)買時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。小戶型住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購(gòu)房時(shí)總價(jià)**好控制在20萬(wàn)元以內(nèi)，交房標(biāo)準(zhǔn)**好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問(wèn)題上，則無(wú)需過(guò)分計(jì)較，便宜實(shí)惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。