購買二手房辦理轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，需要達(dá)到哪些條件才能辦理？

已有1個回答

• 153****4743

  辦理購房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，需要達(dá)到以下三個條件： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證； 3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。

  查看全文↓ 2013-01-01 16:57:38

相關(guān)問題

• 問 如何辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)
  答

  二手房是可以辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的如何辦理如下：買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。買方向銀行申請轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要 5 個工作日)，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。**后，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項權(quán)利證書后交給買方。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房辦理按揭貸款需要哪些條件？
  答

  買二手房貸款，關(guān)鍵是要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，首付要到位，資料要齊全，銀行審批通過了就沒問題。

  全部5個回答>
• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  現(xiàn)在原則上規(guī)定是不能辦理轉(zhuǎn)按揭的

  全部12個回答>
• 問 買二手房辦理轉(zhuǎn)按揭需要哪些資料？
  答

  身份證、戶口本、房產(chǎn)證、按揭合同、收入證明。

  全部5個回答>
• 問 ??如何辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)合適呢？誰知道呢？
  答

  銀行早已經(jīng)取消了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。你這房子貸款沒有還清，賣不掉，因為產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你。想賣掉，需你籌錢還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，找到買家，和他辦理過戶?；蚴怯少I家墊資為你先付清貸款，你先和買家辦理過戶，過戶完畢，買家把你**款以及你還的貸款給你。很多二手房買賣都是這么操作。

  全部3個回答>