如何避免買房時(shí)，將遇到的的麻煩？

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• 137****0897

  確實(shí)有時(shí)候，一個(gè)勁的說(shuō)這樓盤怎么好，趕緊下定，不然的話就沒(méi)有，過(guò)幾天就銷售一空了。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:29:42
• 136****8794

  問(wèn)題一：捂盤,很多售樓人員在觀察到購(gòu)房者非?？春媚硞€(gè)樓盤后，采取慣用銷售方式，在不容購(gòu)房者過(guò)多思量比較的情況下，催促購(gòu)房者貿(mào)然下單，達(dá)到盡快銷售的目的。避免方法：買房前，購(gòu)房者應(yīng)先通過(guò)樓盤表查看樓盤可售房源情況，**大程度上保證選房范圍與實(shí)際情況一致。問(wèn)題二：未取得預(yù)售許可證就收取訂金，通過(guò)對(duì)相關(guān)投訴意見(jiàn)的整理，發(fā)現(xiàn)“未取得預(yù)售就收取訂金”這一點(diǎn)并沒(méi)有引起購(gòu)房者足夠的重視。繳納誠(chéng)意金、訂金等費(fèi)用后，因無(wú)法選到滿意房源要求開(kāi)發(fā)商退錢產(chǎn)生糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未取得預(yù)售許可前不得預(yù)售，開(kāi)發(fā)商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。為了保障自己的權(quán)益，購(gòu)房者應(yīng)確保所要繳納訂金的樓盤已經(jīng)取得預(yù)售資格。避免方法：購(gòu)房者要先確定樓盤是否取得預(yù)售許可證，才可放心選購(gòu)，否則，樓盤還不具備收取訂金的資格。問(wèn)題三：掛牌價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，偷換價(jià)格計(jì)算方式已經(jīng)成為部分售樓部的習(xí)慣手法，其目的就是讓非專業(yè)的購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)網(wǎng)上公示價(jià)格進(jìn)行精確核算，讓購(gòu)房者對(duì)其售價(jià)不產(chǎn)生懷疑，達(dá)到銷售目的。避免方法：在眾多選房條件中，房?jī)r(jià)無(wú)疑是大部分購(gòu)房者**關(guān)心的問(wèn)題。如何查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商給出的報(bào)價(jià)低于該房屋的掛牌價(jià)格并核實(shí)開(kāi)發(fā)商給出的折扣是否屬實(shí)？樓盤表上的單套房源信息將為購(gòu)房者提供此項(xiàng)便捷的查詢服務(wù)，房屋的產(chǎn)權(quán)面積、物業(yè)類別、精裝房的裝修掛牌等信息也有明確標(biāo)注。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:28:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房的時(shí)候如何避免遇到樓跑跑呀？
  答

  看開(kāi)發(fā)商的證件啦。證件不齊全不買就是了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)如何避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買房要實(shí)地看房，選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，還要關(guān)注政策變化，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)購(gòu)買車位可能會(huì)遇到哪些陷阱，我應(yīng)該如何避免？
  答

  購(gòu)買車位時(shí)，需注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免購(gòu)買無(wú)效車位。同時(shí)了解車位面積、位置、價(jià)格是否合理，以及是否存在管理費(fèi)或限制條件。務(wù)必與開(kāi)發(fā)商簽訂正規(guī)買賣合同，并明確雙方權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂預(yù)售合同時(shí)不注意可能會(huì)遇到哪些麻煩，如何避免？
  答

  細(xì)讀合同，問(wèn)清楚，別大意。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 遇到產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何避免？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，買房前要查清楚產(chǎn)權(quán)，不然可能會(huì)有麻煩。

  全部5個(gè)回答>