如何查看樓盤是否五證齊全？

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• 132****3138

  “五證”，是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。
  其中前兩個證由規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由國土資源和房屋管理部門核發(fā)。
  去售樓處直接找開發(fā)商要這些資料看就是的

  查看全文↓ 2013-01-04 16:37:07
• 136****1063

  預售許可證是五證的**后一關，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有預售許可證，就能說明這房子是五證不全的。商品房預售時，房子通常還在建設中，開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證，買房人不能及時辦理產(chǎn)權登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權做抵押。預售商品房在產(chǎn)權還屬于開發(fā)商時就能貸款，一般情況下是因為銀行確認了房子有預售許可證，判斷買房人未來取得產(chǎn)權沒有明顯問題，同時要求開發(fā)商提供階段性的擔保責任，才給購買這個樓盤的買房人辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:36:32

相關問題

• 問 怎么才能查到樓盤五證是否齊全
  答

  網(wǎng)上查詢方式：進入XX市住建局官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務大廳模塊單擊商品房預售信息查詢在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定出現(xiàn)查詢的信息

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• 問 五證是否齊全？
  答

  項目已取得預售許可證，市房預售字第2012270號。是五證齊全的房子。

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• 問 是否五證齊全
  答

  藍盤遠死了，朋友在那買的后悔死了，還沒證賣個球擬，經(jīng)理領導人都惡心爛人、

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• 問 如何查五證？ 如何查詢開發(fā)商五證是否齊全
  答

  五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買！

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• 問 此樓盤是商品房嗎？是否五證齊全？
  答

  五證還不俱全

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