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夫妻共同貸款的房子,如何把共有產(chǎn)權改一人獨有產(chǎn)權?

155****5287 | 2013-01-07 11:31:18

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  • 154****2186

    如果是商品房,在沒有辦理房貸前,請和開發(fā)商協(xié)商,更改合同備案, 如果是二手房,夫妻雙方拿相關手續(xù)去房產(chǎn)下證機關申請辦理變更。

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  • 如果是商品房,在沒有辦理房貸前,請和開發(fā)商協(xié)商,更改合同備案,如果是二手房,夫妻雙方拿相關手續(xù)去房產(chǎn)下證機關申請辦理變更。

  • 一、到公證處進行一個公正,即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權,并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權集中到另外一個權利人身上。二、拿著這份公證書到房管局,兩人當面申請即可辦下來。三、房屋所有權轉讓方式及所需資料:1、自然人之間房屋轉移登記:(買賣交易類)2、自然人之間房屋轉移登記:(贈與轉讓類)3、自然人之間房屋所有權轉移登記:(互換類)

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  • 下程序進行:(1)網(wǎng)上公告開發(fā)建設單位取得項目規(guī)劃方案復函后,向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請,經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告,網(wǎng)上申購期限不少于15日。(2)網(wǎng)上申請符合條件的家庭,可在共有產(chǎn)權住房項目開通網(wǎng)上申購期間內登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請,在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況,并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告,準備相關證明材料。(3)聯(lián)網(wǎng)審核市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結束后20個工作日內,通過本市共有產(chǎn)權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭,可取得申請編碼。申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的,可以自資格審核完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到區(qū)住房建設委(房管局)申請復核。

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  • 公積金貸款申請條件有:在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低于12個月;首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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  • 《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》第二十八條(抵押管理)中明確規(guī)定“共有產(chǎn)權住房購房人和代持機構可依法將擁有的房屋產(chǎn)權份額用于抵押。其中,代持機構抵押融資只能專項用于本市保障性住房和棚戶區(qū)改造建設和運營管理?!笨少I可賣可租,還可以抵押貸款

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