元旦銀行執(zhí)行新利率，房貸減負(fù)，降息后到底能節(jié)省多少錢?

已有2個(gè)回答

• 148****2095

  銀行、開發(fā)商都是狼，百姓是羊!

  查看全文↓ 2013-01-10 10:16:54
• 137****7358

  以貸款100萬元，期限30年為例，在等額本息還款方式下，目前利率為7.05%，每月需還款6686.64元，調(diào)整后利率為6.55%，每月需還款6353.60元，每月可以少還333.04元。對于獲得七折利率優(yōu)惠的消費(fèi)者，月供的減少幅度略少。仍以貸款100萬元，期限30年為例，打七折后目前利率為4.935%，每月還款5328.56元，調(diào)整后利率為4.585%，月供為5120.47元，每月只少還208.09元。對于購買第二套房，房貸利率上浮1.1倍的消費(fèi)者，以貸款100萬元，期限30年為例，目前1.1倍利率為7.75%，每月需還款7164.12元。調(diào)整后，1.1倍利率為7.21%，每月只需還款6794.65元，少還369.47元。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:07:52

相關(guān)問題

• 問 請問元旦起房貸執(zhí)行新利率，每月能省多少？
  答

  若以貸款余額50萬元，貸款期限還有20年，等額本息還款為例：　　第一種情況：今年6月8日以前辦理的個(gè)人房貸，現(xiàn)在執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為7.05%，月供為3891.52元。在元旦節(jié)開始降息以后，執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為6.55%，月供將降至3742.6元?！　∵@筆房貸的月供將減少近149元?！　〉诙N情況：今年6月8日至7月5日辦理的個(gè)人房貸，現(xiàn)在執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為6.80%，月供為3816.7元。在元旦節(jié)開始降息以后，執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為6.55%，月供將降至3742.6元?！　∵@筆房貸的月供將減少74.1元?！　∪N情況提前還貸不劃算　　雖然房貸利率下調(diào)將緩解一些月供壓力，但仍有部分市民想提前還貸。銀行人士提醒，提前還房貸，并非每個(gè)人都適合，以下三種情況就不劃算?！　?、正享受7折利率優(yōu)惠的人。對于正享受7折利率優(yōu)惠的房貸，貸款利率要比今年以來新辦房貸要低得多。與其把這筆錢拿去提前還房貸，還不如放在銀行存定期?！艾F(xiàn)在五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，個(gè)人房貸打7折優(yōu)惠以后為4.585%。而部分銀行五年期存款在上浮10%以后，執(zhí)行的實(shí)際利率為5.225%”。　　2、有投資理財(cái)意識(shí)的人。如果手頭有不錯(cuò)的投資渠道，把這筆錢拿去投資理財(cái)，獲得的收益率可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于貸款利率?！　?、還會(huì)找銀行貸款的人。如果市民預(yù)計(jì)不久還會(huì)找銀行貸款，此時(shí)把錢拿去提前還房貸后，一旦銀行在未來一段時(shí)間資金吃緊，再找銀行申辦貸款的利率，有可能會(huì)在基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)上上浮一定比例。

• 問 房貸新利率元旦執(zhí)行，公積金貸款利率會(huì)怎樣執(zhí)行？
  答

  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的：五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，三至五年（含五年）貸款利率為6.4%，一年至三年（含三年）為6.15%，六個(gè)月至一年（含一年）為6%，六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）則為5.6%。從2013年元旦開始，多數(shù)商業(yè)銀行首套房貸利率將按此基準(zhǔn)利率來執(zhí)行。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房貸執(zhí)行新利率，房奴如何減負(fù)?
  答

  貸款以本息貸款可以提前還款

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸執(zhí)行新利率，房奴如何減負(fù)?
  答

  　　投資稀缺可提前還貸 還貸細(xì)節(jié)藏省錢之道 調(diào)整規(guī)劃靈活減息

  全部2個(gè)回答>
• 問 房貸執(zhí)行新利率，房奴如何減負(fù)?
  答

  銀行實(shí)行新利率，貸款購房者的月供就會(huì)減少

  全部2個(gè)回答>