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貸款購房在2024年有哪些需要注意的事項(xiàng)?

158****7727 | 2024-07-10 17:32:09

已有4個(gè)回答

  • 132****5097

    據(jù)說貸款政策可能會(huì)變,所以要注意銀行利率,還有貸款合同的條款,最好找專業(yè)的律師問問。

    查看全文↓ 2024-07-13 13:48:55
  • 133****4924

    2024年貸款購房需注意利率變動(dòng)、貸款政策調(diào)整。建議持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài),理性評估購房時(shí)機(jī)和貸款方案。

    查看全文↓ 2024-07-11 07:02:03
  • 131****0175

    貸款購房時(shí)務(wù)必注意合同細(xì)節(jié),特別是利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。確保法律權(quán)益得到充分保護(hù)。

    查看全文↓ 2024-07-10 22:18:28
  • 132****6477

    關(guān)注利率趨勢、政策新規(guī)、合同細(xì)節(jié)。

    查看全文↓ 2024-07-10 19:30:56

相關(guān)問題

  • 2024購房,關(guān)注政策、市場,選好房型和區(qū)域。

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  • 春節(jié)買房三大注意事項(xiàng):  慎交購房定金。簽訂認(rèn)購協(xié)議或交納所謂排號費(fèi)、預(yù)購定金等費(fèi)用均不是購房的必備條件,購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前,不必向開發(fā)商支付任何形式的費(fèi)用。在簽認(rèn)購協(xié)議、交付定金前,特別要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等。提倡消費(fèi)者科學(xué)、理性消費(fèi),避免盲目、沖動(dòng)購房?! ∩骱灧康禺a(chǎn)購房合同。消費(fèi)者簽訂購房合同時(shí)務(wù)必仔細(xì)審閱合同內(nèi)容,尤其注意買賣雙方在合同條款上權(quán)利和義務(wù)是否對等,應(yīng)將開發(fā)商的承諾、銷售廣告或宣傳資料上明示的事項(xiàng)、配套設(shè)施設(shè)備、住房的設(shè)計(jì)圖紙、住房面積、約定的誤差范圍、房產(chǎn)證取得的期限以及商品房的質(zhì)量違約責(zé)任等內(nèi)容落實(shí)為書面合同條款。消費(fèi)者認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平,或者認(rèn)為條款不完善的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善?! ∷饕?guī)發(fā)票。購房時(shí)別忘了及時(shí)向開發(fā)商索取并妥善保存好原始相關(guān)資料,消費(fèi)者支付交易資金的,要明確合同款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。付清房款后,及時(shí)向開發(fā)商索取正式購房付款發(fā)票等相關(guān)憑證,以免出現(xiàn)糾紛維護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)找不到證據(jù)。

  • 如果你要買的是新建商品房,需要查看項(xiàng)目是否五證齊全,五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證,一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的,如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證,那代表其他四證也具備了,也就五證齊全了。如果你要買的是二手房,需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證,土地證。

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  • 一、我能申請公積金貸款買房嗎? 借款人在北京申請公積金貸款買房,必須要符合三個(gè)前提:1)住房公積金開戶一年以上,并連續(xù)繳存12個(gè)月;2)仍在“繳存狀態(tài)”;3)沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外,還有兩種情況也可以申請公積金貸款:離退休職工或翻修房屋。 同時(shí),借款人不能有未還清的政策性貼息貸款 二、我能申請商業(yè)貸款買房嗎? 想要在北京申請商業(yè)貸款,需要具體看各個(gè)銀行的要求。一般情況下,銀行會(huì)在借款人、所購房屋、賣房人這三個(gè)方面進(jìn)行限制。 1.借款人:1)有合法有效的身份證明2)穩(wěn)定的就業(yè)和收入3)可以覆蓋月供兩倍的收入證明4)部分銀行不接受未成年人貸款買房 不同銀行對借款人年齡的要求不同,可受理的范圍有些差異2.賣房人:1)賣房人離婚的,需要在離婚協(xié)議或法院判決中明確房產(chǎn)的歸屬。未涉及房產(chǎn)歸屬的,需要前配偶到場。2)賣房人為未成年人的,部分銀行不受理。 3.所購房屋:1)對所購房屋的地址有限制,部分銀行不受理遠(yuǎn)郊區(qū)縣等的房屋。2)房本有抵押,部分銀行不受理。 三、組合貸款買房要注意什么? 組合貸款買房時(shí),一定要注意自身?xiàng)l件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求,也要符合公積金貸款的要求,選擇兩者的交叉部分才可以。 1.房屋面積:商業(yè)貸款對房屋面積有要求,一般銀行不受理小于30㎡的住宅(且房屋面積會(huì)影響商貸的**款比例);公積金貸款無要求。 2.房屋有無抵押:商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的房屋,只要在過戶之前解抵押就可以;公積金貸款需要在評估之前解抵押。 3.貸款年限:商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關(guān):各銀行要求不同。公積金貸款年限的計(jì)算與房齡、借款人年齡、和房屋結(jié)構(gòu)類型等有關(guān)。借款人申請組合貸款的時(shí)候,需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎么算? 4.賣家拿尾款的時(shí)間相對于選擇純商貸和純公積金貸款的購房者來說,組合貸款賣家拿尾款的時(shí)間較長。一般情況下,賣家處于換房過程中,或有其他急用錢的事情,不會(huì)同意買家走組合貸購房。 注:借款人申請國管公積金和商貸組合,且是第三次申請公積金貸款。若距前一次還完公積金貸款不滿5年,會(huì)被拒貸。

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  • 在2024年,荊門市有一些備受關(guān)注的小區(qū),以下是一些值得購買的小區(qū):印象未來城、龍泉云璟、山水云著、城控秀江南、城控龍泉學(xué)苑、世茂長投龍山中央商務(wù)區(qū)等。

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