房子是不是交房入住了，就算是有保障了？

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• 158****0944

  不是。只有經過登記以后，取得了個人的《房屋所有權證》的房子才真正屬于自己，而且這種權利受到法律的保護。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:27:35

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• 問 買了一套房子，再賣出是不是就算是二手房了。
  答

  現在賣房子稅一般都是讓買家出,雖國家有規(guī)定賣家要出成交價的5.6%營業(yè)稅和1%的個稅,但你可以告之買家你要的是凈房價多少就行了,意思也就是讓買家出全部的費用包括中介費、公證費和全部的稅費。

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• 問 婚前想在房產證上加名字，是不是加完名字就算是共同財產了？
  答

  《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證加上你的名字后，就屬于你們夫妻的共同財產了。

• 問 婚前買新房購房合同寫兩人名，是不是房子就算是共有財產？
  答

  我是做房屋中介的，有過親身經歷，房產證上可以寫兩個人的名字，房子兩個人共同所有就可以了，而且你們每個人手上都會有一個房產證的，我年前的時候剛辦了一個這樣的。

• 問 附近有地鐵經過的房子就算是地鐵房嗎？是不是就比較有投資價值？
  答

  附近有地鐵的不一定是地鐵房?！爸挥须x地鐵站點步行10分鐘之內可到達的區(qū)域才算地鐵房”步行10分鐘之內到地鐵站的房子相比同等條件但步行到地鐵站超過10分鐘的房屋，通常前者以比后者高5%至7%的租金成交—也就是說租房人寧愿每月多花150元至200元來達到節(jié)省上下班時間和體力的目的。所以是否有投資價值，直接取決于房子距離地鐵站的距離而不是是否有地鐵通過。

• 問 交房是不是就可以入住了？
  答

  一般來說，交房對房屋進行驗收合格之后，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因為在房屋裝修過程中，很多裝修材料會揮發(fā)出很多有害的物質，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對于家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人群，不要立即入住。建議通風至少三個月之后再入住比較好。