買了一套房子，再賣出是不是就算是二手房了。

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• 135****9011

  現(xiàn)在賣房子稅一般都是讓買家出,雖國家有規(guī)定賣家要出成交價的5.6%營業(yè)稅和1%的個稅,但你可以告之買家你要的是凈房價多少就行了,意思也就是讓買家出全部的費用包括中介費、公證費和全部的稅費。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:01
• 148****7867

  是的，你買的是一手，在轉(zhuǎn)手賣出就是算二手

  查看全文↓ 2014-04-03 17:55:10
• 136****5005

  【行業(yè)潛規(guī)則】國家明文規(guī)定:交易過戶未滿三年的房屋交易需補交1.5%的個人所得稅!雖上有政策,但下有對策。羊毛出在羊身上,這些費用就攤在房價款上吧,行業(yè)規(guī)則,過戶一切費用都是由買方承擔,絕大部分城市都是這樣的,所以你不用擔心,中介方永遠會站在房東方的!(滿意的給三個星,如有疑問請留言,本人隨時在線)

  查看全文↓ 2014-04-03 13:00:31

相關(guān)問題

• 問 房子是不是交房入住了，就算是有保障了？
  答

  不是。只有經(jīng)過登記以后，取得了個人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己，而且這種權(quán)利受到法律的保護。

• 問 附近有地鐵經(jīng)過的房子就算是地鐵房嗎？是不是就比較有投資價值？
  答

  附近有地鐵的不一定是地鐵房?！爸挥须x地鐵站點步行10分鐘之內(nèi)可到達的區(qū)域才算地鐵房”步行10分鐘之內(nèi)到地鐵站的房子相比同等條件但步行到地鐵站超過10分鐘的房屋，通常前者以比后者高5%至7%的租金成交—也就是說租房人寧愿每月多花150元至200元來達到節(jié)省上下班時間和體力的目的。所以是否有投資價值，直接取決于房子距離地鐵站的距離而不是是否有地鐵通過。

• 問 婚前想在房產(chǎn)證上加名字，是不是加完名字就算是共同財產(chǎn)了？
  答

  《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房產(chǎn)證加上你的名字后，就屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)了。

• 問 原有一套房再買車庫可以貸款嗎?是不是二套房?
  答

  單獨購買第二個車庫是不算第二套房的?！　≌酱螽a(chǎn)權(quán)車庫的話是有獨立的產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)證上土地用途一般也是【住宅用地】；但關(guān)鍵是看房屋設(shè)計用途，一般產(chǎn)權(quán)證上寫的是【其他】，而非【住宅】，所以不屬于二套房。　　希望能夠幫到你。

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• 問 我已有兩套房，現(xiàn)要賣出一套，再買一套，算是第幾套房？
  答

  首先，銀行都是認房認貸的，只要你貸過款，即使你的貸款已結(jié)清或房子已出售，都算你曾經(jīng)有過一次貸款記錄。你現(xiàn)在已有的房屋情況和貸款情況說明你至少有一套房兩次貸款記錄，因此你再買房屬于第三套房，按照國家政策規(guī)定，三套房是不予貸款的，所以也就不存在**多少的問題了。

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