貸款買二手房拿第二筆放款的周期一般多長？

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• 145****1110

  銀行在收到借款人的產證復印件和抵押證明原件后，一周左右，按揭服務公司就將**后的10%貸款放給您。各區(qū)交易中心辦理產證和抵押證明的周期相差很大，在您和賣家簽還款合同時，還需了解所在區(qū)域辦產證的時間。掌握了辦貸周期，又了解了辦貸的流程，您在與賣家談判付款周期時，就能做到游刃有余了。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:35:40

相關問題

• 問 貸款買房第一筆放款的周期一般要多久？？
  答

  第一筆放款的前提是，銀行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收據(jù)。如果您想早日拿到放款，在交易中心辦理交易過戶和抵押完成后，請趕快將它交給您的按揭服務公司，按揭服務公司會在收件收據(jù)交銀行后的一周左右時間，現(xiàn)將您所貸金額的90%給您。

• 問 ??二手房什么時候放款?一般需要多長時間？
  答

  從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。二手房的貸款流程1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房貸款一般多久可以放款？
  答

  我買過幾套二手房，貸款放款時間一般在1-3個月。主要看銀行審批速度和房產過戶流程。建議提前準備好材料，多和銀行、中介溝通，盡量加快進度。耐心等待，一般都能順利放款。

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• 問 ??二手房抵押后多久放款?一般需要多長時間？
  答

  提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

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• 問 貸款購買二手房一般需要多久才能放款？
  答

  貸款買二手房，流程順利的話，1-2個月能放款。但資料不全或銀行審核慢，可能要等更久。

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