土地使用證過戶如何過戶？

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• 136****4981

  如果房產(chǎn)所屬的土地是集體的，那么土地所有權(quán)證是不能過戶的。如果是國有的，土地使用權(quán)證是可以進(jìn)行過戶的?！　∵^戶土地使用證，需要到房產(chǎn)所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源部門或?qū)徟行倪M(jìn)行辦理，且買賣雙方當(dāng)事人都須到場。需要提交的材料有：買賣雙方的身份證，新的產(chǎn)權(quán)證、原土地證等。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:32:09

相關(guān)問題

• 問 土地使用證如何過戶? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  集體土地使用證的話 沒有必要改宅基地的使用權(quán) 和國有土地使用權(quán)（住宅）不一樣 是不存在繼承問題的法律規(guī)定“一戶只能擁有一處宅基地” 這里的一戶 可不是一個人而且你父親 只作為代表寫在土地證上當(dāng)然如果你擔(dān)心其他變故由你父親協(xié)議轉(zhuǎn)讓你或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉(zhuǎn)移前提都必須是 辦理房產(chǎn)證

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方當(dāng)事人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，集體土地證，一起到土地所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)，村委會審核資質(zhì)完畢會全村公示，全村三分之二通過，才有村委會給辦理過戶手續(xù)。不對外部戶籍人員辦理?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

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• 問 土地使用證怎么過戶? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  國有土地使用權(quán)證過戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費(fèi)幾十元一般不超過100元 　　如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)?？词菐最愅恋兀凑胀恋卦u估價格40%繳納。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問 農(nóng)村房子土地使用證如何過戶
  答

  農(nóng)村的房子沒有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。若你的戶口與賣主的戶口不在同一村，那么，轉(zhuǎn)讓合同就有可能無效，不能過戶。

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