房子的質(zhì)量保修期一般有多長？

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• 146****3879

  關于房子保修期限的規(guī)定在我國的相關法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設工程的**低保修期限分別如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；2、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時間以建設單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:29:11
• 151****2108

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人的質(zhì)量保修期應如下：（一）地基基礎、主體結構保修期限為建筑設計合理使用年限；（二）屋面防水工程**低保修期限為5年減去房屋空關期（指竣工驗收合格之日至住宅交付使用之日）的期限，如該期限少于3年，則不得低于3年；（三）有防水要求的衛(wèi)生間、房間（地下室、廚房）及外墻面的**低保修期限為5年減去房屋空關期（指房屋驗收合格之日至住宅交付使用之日）的期限，如該期限低于2年，則不得低于2年；（四）管道、墻面、頂棚、地面、門窗、供熱、供冷系統(tǒng)、衛(wèi)生結頭、燈具、開關**低保修期限為2年；（五）其他部位、部件的**低保修期限由雙方約定。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:28:34
• 131****7954

  建設部發(fā)布的于1998年9月1日起實施的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）中明確，住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基礎和主體結構在合理使用年限內(nèi)承擔保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；（4）、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；（5）、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；（6）、門窗翹裂、五金件損壞1年；（7）、管道堵塞2個月；（8）、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；（9）、衛(wèi)生潔具1年；（10）、燈具、電器開關6個月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:28:25

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• 問 房屋質(zhì)量保修期一般為多久？
  答

  我買房多年，主體結構保修期至少50年，其他部位2年。但實際保修期還要看合同，不同開發(fā)商有差異。

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• 問 建筑工程的質(zhì)量保修期一般是多久？
  答

  我聽說建筑工程保修期有主體結構50年，防水5年，管線裝修2年，是這樣嗎？

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• 問 房子的保修期有多長？建筑商對開發(fā)商承諾的保修期是多長？
  答

  《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第5條規(guī)定：墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。第6條規(guī)定：住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應低于本規(guī)定第5條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項目和期限，所以，業(yè)主在購房時可在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容與開發(fā)商作出具體約定，保修期從交付之日起計算，且期限不得低于上述規(guī)定中確定的**低保修期限。

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• 問 房屋的保修期一般是多久？
  答

  我的經(jīng)驗是，房屋保修期通常2-5年，主體結構保修50年。具體要看購房合同約定。

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• 問 問下大家房子的保修期一般是多久
  答

  根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房屋銷售之后，房地產(chǎn)開發(fā)商應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的。所以通常說的房屋保修期只有一個下限的規(guī)定，不得小于某個期限，對于具體的期限可以有購房者與開發(fā)商自行商定，在我們買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發(fā)商協(xié)商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發(fā)商規(guī)定保修期，以免造成自己的權益受到損害。

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