商品房交付使用的標準是怎樣的？怎樣明確約定收樓標準

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• 138****8688

  對于商品房交付使用的標準，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當進行綜合驗收。綜合驗收項目包括：
  (一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；
  (二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；
  (三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；
  (四)拆遷安置方案的落實情況；
  (五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

  查看全文↓ 2013-01-18 11:56:55

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• 問 交房的收樓標準是怎樣的？商品房交付使用的標準是什么？
  答

  對于商品房交付使用的標準，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當進行綜合驗收。綜合驗收項目包括：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

• 問 商品房交付使用標準是什么？
  答

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• 問 有誰清楚商品房交付使用標準是什么？
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  對于商品房交付使用的標準，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當進行綜合驗收。綜合驗收項目包括：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

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• 問 有誰知道商品房交付使用標準是什么？
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  對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。那么大家知道商品房交房標準是什么商品房符合哪些條件才能交房嗎下面來介紹下以便大家了解交房事項。商品房交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。根據(jù)商品房交付標準約定，開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商品房交房標準：預售房交付的標志的主要法律文書：（1）以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書；（2）交付住宅商品房的，一并送達《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）預購人簽署的預售商品房驗收確認書；（4）預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長期以來，國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1、法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構(gòu)提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關(guān)于交房標準的一些相關(guān)知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好。

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• 問 商品房交房標準是怎樣的？
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  預售房交付的標志的主要法律文書：(1) 以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2) 交付住宅商品房的，一并送達《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;(3) 預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4) 預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。