現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商為了保證建筑成本與建造難度保持在適當(dāng)水平,住宅層高一般都在2.8米到3.0米的區(qū)間。達(dá)到2.90米的就算是舒適度較高的水準(zhǔn),空氣對(duì)流順暢,采光充裕,若在3米以上就是豪宅的水準(zhǔn)了。如果層高能夠高于3米,那就意味著更高品質(zhì)的空氣質(zhì)量和空間感。
層高在住宅設(shè)計(jì)中有怎樣的重要性?
155****4893 | 2013-01-22 14:51:23
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136****3924
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商為了保證建筑成本與建造難度保持在適當(dāng)水平,住宅層高一般都在2.8米到3.0米的區(qū)間。達(dá)到2.90米的就算是舒適度較高的水準(zhǔn),空氣對(duì)流順暢,采光充裕,若在3米以上就是豪宅的水準(zhǔn)了。如果層高能夠高于3米,那就意味著更高品質(zhì)的空氣質(zhì)量和空間感。
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戶型選得好,居住體驗(yàn)翻倍??紤]采光通風(fēng)、空間布局,避免后期改動(dòng)麻煩。選房先看戶型,絕對(duì)錯(cuò)不了。
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問(wèn) ??房源開(kāi)發(fā)的重要性有哪些答
開(kāi)發(fā)房源注意事項(xiàng):1、面談要掌握語(yǔ)速,語(yǔ)調(diào)及談話時(shí)間;2、一定要勤打電話;3、經(jīng)紀(jì)人心態(tài)要誠(chéng)懇;4、與客戶的關(guān)系持續(xù)維系;5、開(kāi)發(fā)銷售話術(shù)要熟練;6、多看房子積累經(jīng)驗(yàn);7、要懂得贊美,用專業(yè)知識(shí)打動(dòng)對(duì)方房源開(kāi)發(fā)途徑及技巧:1、店面接待:如果有客戶過(guò)來(lái)要第一時(shí)間迎上去,吐字要清晰,要主動(dòng)留下客戶的電話號(hào)碼;2、商圈精耕:**重要的就是核心商圈的開(kāi)發(fā),即發(fā)派報(bào)要和附近周圍的保安,物業(yè),電梯工,居委會(huì)等等搞好關(guān)系3、老客戶回訪:對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪,可能會(huì)有新的收獲,可能他們的朋友要賣(mài)房呢,作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的我們不要放棄任何一條開(kāi)發(fā)的渠道,推薦自己,從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息;4、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā):網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)房源是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)房源技巧中**重要的一個(gè)技巧,在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源有很多渠道,58、安居客、搜房網(wǎng)、趕集等各大房產(chǎn)平臺(tái)每天都有大量的房源在發(fā)布,只要你勤打電話,相信你會(huì)獲得很大收獲;5、派單:又稱掃樓,進(jìn)小區(qū)是十分刺激十分有成就感的事,斗智斗勇,要真正容入其中才可以找到樂(lè)趣
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教育資源對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)意義重大。在選擇房產(chǎn)時(shí),購(gòu)房者會(huì)考慮周邊的學(xué)校、教育配套設(shè)施等因素。良好的教育資源可以為孩子提供更好的學(xué)習(xí)環(huán)境和教育機(jī)會(huì),有助于他們的成長(zhǎng)和發(fā)展。同時(shí),教育資源優(yōu)越的地區(qū)也通常有更好的社區(qū)環(huán)境和生活設(shè)施,提高了居住的品質(zhì)和幸福感。購(gòu)房者考慮教育資源是為了給孩子提供更好的未來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì),也是為了提升自己和家庭的生活質(zhì)量。
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在目前全國(guó)眾多城市限購(gòu)的背景下,對(duì)于非本地戶籍職工來(lái)說(shuō),6—60個(gè)月的連續(xù)社保(或納稅記錄)是買(mǎi)房的必要條件。另外,養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)都要求在工作期間繳滿一定年限,在退休后才能先手終身待遇。所以,暫時(shí)的中斷并不影響退休后的待遇,只要在退休前達(dá)到累計(jì)年限即可。不過(guò),醫(yī)保斷繳后,若超出緩沖期,就不再享受醫(yī)保待遇。如果醫(yī)保斷交3個(gè)月,醫(yī)保繳費(fèi)年限清零。
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