什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的范圍是？

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• 152****4590

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目 的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅的范圍1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:37:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅細節(jié)是什么 房產(chǎn)稅征收范圍是哪些
  答

  房產(chǎn)稅2017年正式開始征收,對我們的生活會有哪些影響？四大問題將會與我們未來的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說,三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積,如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說,就是對第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權(quán)可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未來與我們生活息息相關(guān)的4大問題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會空前低落,去庫存化會不惜代價。2016年,房地產(chǎn)市場不容樂觀,地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個行業(yè),包括銀行、建材等都會受到影響。365行獨崩房地產(chǎn),其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會因此下降。 三、是資本市場。那么多行業(yè)遭受利空,股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實施之初,潛在購房者必然選擇觀望,居民投資重要渠道本來就不多,或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說,我是搞IT的,我是無產(chǎn)者,我不買房不炒股,房產(chǎn)稅與我無關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下,房東都有不止一套房,而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費用你租客不擔(dān)誰擔(dān)!

• 問 房產(chǎn)稅開征范圍是哪些？
  答

  房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

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• 問 ??房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅征收范圍包括什么？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收？1．房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計算：高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2．房屋房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房免稅面積為100平方米。房產(chǎn)稅免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除房屋免稅面積。房產(chǎn)稅的征收范圍房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對所有的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅；2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；3、房屋房產(chǎn)稅的征收標準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征；4、房屋從價計征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計征，其公式為：應(yīng)該納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％；房屋從租計征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計征?？偠灾?，高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產(chǎn)稅0.5％，房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。

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• 問 什么是房產(chǎn)稅？征收范圍是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

• 問 ??房產(chǎn)稅的征稅范圍是怎樣的？
  答

  一、房產(chǎn)稅征收范圍的劃分是怎樣的　　房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村。　　縣城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。　　建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！　」さV區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標準，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人?！《⒎慨a(chǎn)稅計算方式　　1、從價計征　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%　　2、從租計征　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入*12%　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納?！　€人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*4%　　三、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)　　1、從價計征　　按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納?！　】鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率?！　》慨a(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?！　?、從租計征　　按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　?/p> 全部3個回答>