我想買(mǎi)一個(gè)剛交房沒(méi)多久的毛坯房，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，怎么交易才能有保證？

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• 158****7319

  沒(méi)有房產(chǎn)證，有風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商五證不全辦不下來(lái)房產(chǎn)證呢，萬(wàn)一賣(mài)家把房子又賣(mài)給別人了呢

  查看全文↓ 2013-01-23 16:05:07
• 148****9369

  可以跟賣(mài)主簽定合同，約定違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:03:48

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套拆遷房，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，房東說(shuō)可以先簽合同并公證，是否可行？
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  公證只能證明交易行為的發(fā)生，保證不了交易行為的結(jié)果。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證件，只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣(mài)方隨時(shí)可以毀約，或者如果賣(mài)方存在意外、如死亡、失蹤等情況，買(mǎi)方也存在辦理不了過(guò) 戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)

• 問(wèn) 已經(jīng)交房的房子，有購(gòu)房合同，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，可以買(mǎi)嗎？
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  沒(méi)有房子證不能過(guò)戶(hù)，只能先簽個(gè)協(xié)議

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  不可以，只能等房產(chǎn)證辦出來(lái)在更名

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• 問(wèn) 房東交房入住已1年，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，如何購(gòu)買(mǎi)合法？
  答

  入住一年了還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證？你要了解房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)的原因，把違約責(zé)任談好寫(xiě)在合同里，等房產(chǎn)證下來(lái)對(duì)方有協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)

• 問(wèn) 按揭房怎樣出售還沒(méi)交房?我的房子正在還房貸，還沒(méi)有交房，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)...
  答

  　　沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買(mǎi)賣(mài)的。有房產(chǎn)證，按揭沒(méi)有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買(mǎi)賣(mài)雙方可以先作一份公證，然后買(mǎi)方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來(lái)再進(jìn)行過(guò)戶(hù)處理。尾款等過(guò)戶(hù)完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行?！　〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個(gè)銀行都會(huì)執(zhí)行的，所以**好提前問(wèn)清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

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