在不知情的情況下購買到了兇宅，簽了合同，能不能通過相關的法律手段來解決此類問題？

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• 136****0828

  在我國的法律上，還沒有明確的法律還制約這一類的置業(yè)情況，個人認為，大多數(shù)認為這是沒有法律依據(jù)所以就解決不了的，但是兇宅是一種忌諱，在民俗中，百分之九十九的人遇上這一情況會拒絕，通過法律來解除合同，必有爭議；
  但是另一方面，中介方面存在隱瞞實際情況的嫌疑，因其隱瞞，置業(yè)者受到誤解，所以刻意隱瞞事實的中介要負責任的。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:40:29

相關問題

• 問 倘若在不知情的情況下購買了兇宅，怎么辦？有沒有相關法律可以解決這類問題的
  答

  購買者可以無條件要求退款》

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• 問 在不知情的情況下買到兇宅怎么辦？可以退嗎？怎么維權
  答

  控訴銷售、上告法院

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• 問 抵押貸款什么情況下審批不能通過
  答

  情況一：抵押房屋不符合規(guī)定據(jù)悉，有四種房屋是不能申請抵押貸款的：一是還處于按揭中的房子，因為這類房屋的抵押權在銀行手上，而購房者不具備完全產(chǎn)權；二是房齡太大的房子，如果房屋房齡過大，不利于變現(xiàn)，而且價值也會大打折扣；三是小產(chǎn)權房，這種房子因沒有國有土地使用證，所以不受貸款機構青睞；四是未滿五年的經(jīng)適房，因為按照規(guī)定此類房產(chǎn)不允許上市交易。情況二：借款人還款能力不強雖然有房屋作抵押，獲貸比較容易，但這并不表示貸款機構會忽略對借款人還款能力的考查，同樣若借款人沒有一定的收入來源，不具備按時償還貸款本息的能力，貸款申請會遭拒，畢竟貸款機構也是要賺錢的。情況三：貸款用途不符合規(guī)定據(jù)悉，申請房屋抵押貸款時，借款人需提供貸款用途證明，若貸款資金用于法律明文禁止的用途，比如炒房、炒股等，貸款機構將不會發(fā)放貸款。所以，想順利獲得房屋抵押貸款的借款人，貸前一定要多該貸款作一個詳細的了解，以免費力不討好。

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• 問 能否通過法律手段把房子過戶呢??
  答

  額` 沒鬧明白` 房產(chǎn)證的名字是誰` 誰說了才算` 那個人如果過世` 就是第一繼承人說了算`

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• 問 業(yè)主委員在業(yè)主不知情的情況下與物業(yè)簽訂的合同有效嗎？
  答

  業(yè)委會未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務合同無效，可經(jīng)由街道辦事處、住建局物業(yè)科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令改正或撤銷，也可以起訴侵權予以撤銷。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例第六條：房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。第十二條：業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，可以采用書面征求意見的形式；應有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議.業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。第十九條：業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。第六十七條：違反本條例的規(guī)定，國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

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