尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給他人是不是一定要把房款全部交付完了才能進(jìn)行二次交易??？

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• 154****3040

  只要樓盤(pán)具備預(yù)售許可證，你和開(kāi)發(fā)商簽訂正是買(mǎi)賣(mài)合同，并且合同已經(jīng)備案，就可以將房子再賣(mài)給其他人，深圳中院已經(jīng)認(rèn)可這種合同有效，與有沒(méi)有交完全款沒(méi)有直接關(guān)系。
  但只有交完全款（含按揭付款）開(kāi)發(fā)商才配合給你辦證，將來(lái)房產(chǎn)才能過(guò)戶到第三人手上。

  查看全文↓ 2013-01-25 16:02:38

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• 問(wèn) 商品房延期交付的，轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  因轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人超過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)讓人與受讓人另有約定的除外。

• 問(wèn) 準(zhǔn)備賣(mài)房的話是不是一定要先還清房貸才能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)
  答

  如果是深圳戶口,在深圳可以買(mǎi)兩套房,,第一套沒(méi)還清也可以,但第二套房要**六層!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭期間的商品房是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓?
  答

  按揭還完能過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭期間的商品房是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓
  答

  當(dāng)然可以 要是自己沒(méi)能力贖樓的話 可以找擔(dān)保公司 也可以讓買(mǎi)家出錢(qián)先幫你把樓贖出來(lái)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房搖到號(hào)后如何轉(zhuǎn)讓給他人
  答

  　　新房搖號(hào)后是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，現(xiàn)在城市都存在有限購(gòu)的情況，進(jìn)行搖號(hào)，就是為了拒絕出現(xiàn)炒房賣(mài)房的不良行為，通過(guò)搖號(hào)能夠較為公平的提高購(gòu)房的幾率，對(duì)于搖號(hào)后，房屋類(lèi)型不夠理想的情況之下，業(yè)主可以放棄，或者是購(gòu)房后再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。目前在搖號(hào)之后，還需要進(jìn)行資格的審核，以及相關(guān)的貸款審查，因?yàn)閾u號(hào)處于公正公開(kāi)的情況下進(jìn)行，業(yè)主要經(jīng)過(guò)慎重考慮后再進(jìn)行搖號(hào)?！　∮幸恍╅_(kāi)發(fā)商在進(jìn)行消防的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)推出全款購(gòu)房?jī)?yōu)先搖號(hào)以及其他相關(guān)的捆綁銷(xiāo)售政策。建議購(gòu)房者盡量避免參與一些不符合實(shí)際的銷(xiāo)售，在進(jìn)行搖號(hào)之前，對(duì)于整個(gè)樓盤(pán)以及房屋的質(zhì)量做相關(guān)的調(diào)查，此外對(duì)于房屋周?chē)沫h(huán)境以及輔助設(shè)施同樣做好考察，選擇適合自身經(jīng)濟(jì)條件以及需求的房屋。