房子是11年年底買的，當(dāng)時(shí)公積金額度不夠，用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)可以辦理商業(yè)轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？

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• 143****3135

  按時(shí)、足額、連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上并且所購(gòu)住房取得《房屋所有權(quán)證》后，可以申請(qǐng)“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸”額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)“轉(zhuǎn)貸”時(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余借款本金；2、貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房應(yīng)付房?jī)r(jià)的70%；3、貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍；4、貸款額度不得超過(guò)所在地住房公積金貸款**高限額，一人繳存公積金的為30萬(wàn)，夫妻雙方繳存公積金的為50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2013-01-29 17:59:48
• 136****3600

  可以辦理的商業(yè)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2013-01-29 17:58:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子是去年年初買的，是商業(yè)貸款的，現(xiàn)想商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以轉(zhuǎn)嗎?
  答

  可以的，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件為：（1）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人符合住房公積金貸款條件且沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。（2）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人有未還清的商業(yè)性住房貸款。(3）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人商業(yè)性住房貸款沒(méi)有連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)逾期超過(guò)6個(gè)月。（4）商業(yè)性貸款所購(gòu)房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。（5）轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)不能形成組合貸款。 如果符合條件，請(qǐng)你攜帶以下申請(qǐng)材料到中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)：身份證件，住房公積金儲(chǔ)存卡，收入證明，契稅完稅單，購(gòu)房材料（商品房買賣合同或發(fā)票等），婚姻關(guān)系證明，還貸賬戶，房屋產(chǎn)權(quán)證明，土地使用權(quán)證明，商業(yè)性貸款還款信息，商業(yè)性貸款還款借款合同。

• 問(wèn) 公積金額度不夠，用商業(yè)貸款，現(xiàn)想轉(zhuǎn)成公積金貸款，該如何辦理？
  答

  對(duì)于符合住房公積金貸款條件辦理本地商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，應(yīng)先申請(qǐng)，申請(qǐng)的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，所申請(qǐng)的公積金貸款金額不高于申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購(gòu)房屋總房款的60%，而且，購(gòu)房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。

• 問(wèn) 我們?nèi)ツ曩I房時(shí)，公積金額度不夠，是用的商業(yè)貸款，現(xiàn)可以提取公積金用來(lái)裝修嗎？
  答

  兩年以內(nèi)購(gòu)買的商品房可以提取公積金。

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• 問(wèn) 我先前想用住房公積金貸款，額度不夠，用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)提取住房公積金余額需要提供哪些材料？
  答

  商業(yè)貸款提?。?、貸款銀行出具當(dāng)前還貸證明（貸款余額），如職工已提取使用過(guò)公積金還貸款，則需要提供還款明細(xì)（銀行提供）；2、貸款銀行出具《提前還款申請(qǐng)書(shū)》；3、提取配偶或共同買受人的提供親屬證明：結(jié)婚證或戶口簿的原件及復(fù)印件人。

• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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