我買的房子飄窗所有權(quán)歸我嗎？是否有權(quán)讓樓上的住戶的空調(diào)外機(jī)不要放在房子的飄窗上嗎？

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• 135****7282

  飄窗的頂蓋是作為公共部位，為共同共有，放置空調(diào)外機(jī)給你有沒有帶來影響，建議鄰里之間還是和諧相處為好。

  查看全文↓ 2013-02-20 16:59:38
• 133****2495

  飄窗的所有權(quán)是你的，但是飄窗的外蓋是公共設(shè)施部分，是不屬于你個人的，你無權(quán)要求別人。

  查看全文↓ 2013-02-20 16:59:04

相關(guān)問題

• 問 房子的所有權(quán)
  答

  我來給你建議：1、解放前的農(nóng)村舊房子的產(chǎn)權(quán)只能靠以前的地契來作為權(quán)屬證明，誰能提供就作為**重要的產(chǎn)權(quán)證明；2、但目前是爭執(zhí)雙方都無法提供文件證明產(chǎn)權(quán)所屬，因此就必須借助與輔助證明了；3、根據(jù)建設(shè)部對事實(shí)住房認(rèn)定的規(guī)定，你朋友的先輩及其后代一直居住在這棟房子了，并和鄰居相識數(shù)十年之久，在參加各種社會活動時，其住址也被村委和村民認(rèn)可，符合事實(shí)住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；4、只要地主的后代無法提供證明文件（地契）來證明其產(chǎn)權(quán)，你可以向村委申訴，以事實(shí)住房為理由，駁回地主后代的要求，就算要對簿公堂也是以同樣的理由來回應(yīng)訴訟，一定可以保護(hù)你朋友的既得利益。祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。

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• 問 保利文化廣場一期的住宅飄窗是外飄窗還是內(nèi)飄窗？
  答

  保利的90平小三房中間樓層價格優(yōu)惠后都16500了，好貴啊，還能入手嗎？之前鄭州的幾個項(xiàng)目口碑都一般，不知道這個項(xiàng)目值不值這么高的價格

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• 問 樣板房的飄窗(外飄窗)與交房時的飄窗(內(nèi)飄窗)不一樣，怎么辦
  答

  您先看下您當(dāng)時簽的合同上面寫交房標(biāo)準(zhǔn)，如果不一樣再和開發(fā)商協(xié)商相關(guān)事項(xiàng)。

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• 問 還在還貸的房子所有權(quán)歸誰
  答

  房屋按揭貸款的概念我國大陸地區(qū)的房屋按揭貸款，是指在購房者已經(jīng)根據(jù)購房合同向房地產(chǎn)開發(fā)商先支付首期付款的情況下，剩余購房款由銀行以按揭貸款形式發(fā)放并直接給予開發(fā)商，同時借款人將所購房產(chǎn)的權(quán)益或所有權(quán)抵押給銀行，以擔(dān)保其按月向銀行還本付息的一種抵押貸款。在實(shí)務(wù)中又被稱為“個人住房抵押貸款”、“個人住房按揭貸款”等?！鞍唇摇币辉~是英美法中的mortgage在我國香港地區(qū)的粵音譯法。英美法、香港法按揭的實(shí)質(zhì)是通過對按揭物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移來保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時賦予按揭人以贖回權(quán)，其法律構(gòu)成具備這樣的特點(diǎn)：特定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而占有不轉(zhuǎn)移，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時確定地取得所有權(quán)，債務(wù)人則享有通過履行債務(wù)而回贖擔(dān)保物的權(quán)利。我國大陸地區(qū)的按揭概念與上述不相同。在按揭期間，銀行作為受揭人并不取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所有權(quán)仍歸按揭人所有，按揭房屋所有權(quán)也不會因按揭人不清償債務(wù)而當(dāng)然轉(zhuǎn)移于銀行手中。實(shí)踐中通常的做法是由銀行將按揭財(cái)產(chǎn)變價并優(yōu)先受償或由開發(fā)商按之前的約定將該房屋回購，并以回購款償付銀行本息。（二）我國房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的法律剖析按揭自90年代初由香港地區(qū)傳入我國大陸地區(qū)以來，我國的個人住房抵押貸款稱謂就開始逐漸被個人住房按揭貸款所取代。目前我國大陸地區(qū)的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章始終沒有對按揭一詞做出界定，實(shí)踐中的按揭實(shí)際上是冠按揭之名，行抵押之實(shí)，因此我國大陸地區(qū)的按揭貸款業(yè)務(wù)具有特殊的法律內(nèi)涵，其主要表現(xiàn)如下：1、從法律法規(guī)規(guī)定上來看，我國的按揭實(shí)質(zhì)就是抵押。對于現(xiàn)房按揭，就是指現(xiàn)房抵押，直接適用擔(dān)保法及其司法解釋關(guān)于房地產(chǎn)抵押的有關(guān)規(guī)定。對于期房按揭，《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》將其稱為“預(yù)購（預(yù)售）商品房抵押”。2、從司法解釋上來看，個人住房按揭貸款實(shí)際是指個人住房擔(dān)保貸款。2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確提出了商品房擔(dān)保貸款合同的概念，從該司法解釋第23條、第24條、第25條關(guān)于商品房買賣合同與商品房擔(dān)保貸款合同的相互制約關(guān)系上來推理，個人住房擔(dān)保貸款與個人住房按揭貸款具有相同涵義。3、從法律主體上看，具有多個法律主體。房屋按揭貸款中，包括借款人（即購房者）、開發(fā)商和貸款銀行三個最基本的法律主體。4、從法律關(guān)系上看，具有多層法律關(guān)系。房屋按揭貸款包括三個基本法律關(guān)系，即開發(fā)商與借款人之間的房屋買賣法律關(guān)系、借款人與貸款銀行之間的借款合同法律關(guān)系和借款人與貸款銀行之間的抵押合同法律關(guān)系。此外，還可能存在以下法律關(guān)系：在預(yù)售階段開發(fā)商為保證借款人清償貸款而與貸款銀行之間產(chǎn)生的保證合同法律關(guān)系；借款人按貸款銀行指定的險種向保險公司辦理保險而產(chǎn)生的保險關(guān)系；開發(fā)商在借款人不能按約定向貸款銀行償付本息時按原房價的一定比例回購房屋而產(chǎn)生的房屋回購關(guān)系。

• 問 飄窗旁邊的空調(diào)機(jī)位可以打掉，做成大飄窗嗎？ 飄窗的下面可以打掉做成落地窗嗎？
  答

  一般的飄窗都是可以打掉的，但是也有的是有地梁在里面。