未成年的小孩名下的房產進行轉移時可以說是贈予嗎？

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• 135****4416

  根據《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。
  也就是說，除非將孩子的房產權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產權轉移手續(xù)。
  父母轉移孩子房產，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2014-07-13 15:48:22
• 159****1059

  根據《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。
  也就是說，除非將孩子的房產權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產權轉移手續(xù)。
  父母轉移孩子房產，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:31:28
• 137****9646

  是不可以的，未成年名下的房產轉移以后，會發(fā)生糾紛。建議不要寫到孩子名下。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:30:59

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• 問 未成年名下的房產轉移，能說是贈與嗎？
  答

  據《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。也就是說，除非將孩子的房產權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

• 問 我家小孩還沒成年，想把房子買到他名下，未成年的小孩可以購房嗎？
  答

  這類似于贈與，屬于收益性的，可以。

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• 問 未成年人名下的房產能否贈予？
  答

  全款可以.貸款不行

  全部23個回答>
• 問 未成年人可以自己出賣名下的房產嗎？
  答

  16歲以下是無行為能力人，這種房屋有一個監(jiān)護的問題，這種房子做交易的話，一般是不給過戶的。監(jiān)護人應當是保護被監(jiān)護人的財產，不能處分被監(jiān)護人的財產。

• 問 未成年人名下的房產能否轉移？怎么辦理？
  答

  根據《民法通則》、《未成年人保護法》和《房屋登記辦法》之規(guī)定，未成年人的房產不得進行轉移登記，但是為了未成年人的利益確需辦理轉移登記的，必須要提供公證部門的公證，證明該轉移登記確實是為了未成年人的自身需要（如醫(yī)療、教育等重大情況）。應當由其監(jiān)護人代為申請登記，同時還應提交證明法定監(jiān)護人身份的材料。