原房主隱瞞房屋拆遷的事實(shí)的轉(zhuǎn)讓給我的行為是否有效？

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• 131****6516

  注意值得注意的是，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)歸于消滅。

  查看全文↓ 2013-02-25 17:34:16
• 147****2993

  可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求撤消該轉(zhuǎn)讓行為。合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，雙方各有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?/span>

  查看全文↓ 2013-02-25 17:33:49
• 155****0849

  根據(jù)〈合同法〉第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。”

  查看全文↓ 2013-02-25 17:33:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 隱瞞房屋拆遷事實(shí)，并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為是否有效？
  答

  根據(jù)〈合同法〉第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消?！蹦憧梢韵蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)要求撤消該轉(zhuǎn)讓行為。合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，雙方各有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！敝档米⒁獾氖?，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)歸于消滅。

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• 問(wèn) ??買方隱瞞自己納稅未滿5年的事實(shí)，購(gòu)房合同還是否有效?
  答

  合同有效,受欺詐簽訂合同可起訴撤銷合同

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• 問(wèn) 原房東隱瞞房屋存在大量白蟻事實(shí)，欺詐交易
  答

  不太好辦，**好到有關(guān)法律機(jī)關(guān)咨詢。

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• 問(wèn) 看中的拆遷房，沒(méi)有房證，與原房主應(yīng)該簽訂合同還是協(xié)議？哪個(gè)更有效？該怎樣和原房主簽訂？
  答

  訂購(gòu)房合同，必須審查售房者是否擁有完全產(chǎn)權(quán)，若是部分產(chǎn)權(quán)或“雙困戶”購(gòu)買的安置房，則不能簽訂購(gòu)房合同；若是完全產(chǎn)權(quán)簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定售房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證一年后協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、需補(bǔ)交土地出讓金和規(guī)費(fèi)的實(shí)際承擔(dān)方、二次交易稅費(fèi)的承擔(dān)方、房屋交付的時(shí)間、房款的支付方式以及雙方違約責(zé)任的承擔(dān)等。如果合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即為有效合同。需要注意的是，合同履行期限較長(zhǎng)，應(yīng)時(shí)刻關(guān)注履行中的風(fēng)險(xiǎn)。例如，拆遷房5年內(nèi)不能過(guò)戶,所以你即便居住在個(gè)房屋里,這個(gè)房子在過(guò)戶前也不屬于你,如遇5年后房?jī)r(jià)上漲,對(duì)方不肯過(guò)戶,你恐怕只能拿出你的購(gòu)房款和違約金,當(dāng)然如果買賣合同設(shè)計(jì)的好一點(diǎn),對(duì)方違約成本很高的話,那么違約的可能性就會(huì)減小。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房子時(shí)房主沒(méi)說(shuō)樓上住的抑郁癥，還沒(méi)過(guò)戶，可以要求退房嗎？
  答

  如果交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。

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